375 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 13568277
Terrain résidentiel
à vendre
1580 Rue Union, Sainte-Catherine
Opportunité d'investissement rare à Sainte-Catherine. Construction de triplex et quadruplex possibles sur terrain vacant de plus de 7 700 pi², situé dans un secteur recherché et bien établi, en pleine revitalisation. Emplacement stratégique offrant un excellent potentiel de valorisation pour projet locatif. Terrain desservi par aqueduc, égouts municipaux et électricité (raccordement à prévoir). Idéal pour investisseur ou entrepreneur souhaitant développer un immeuble à revenus dans un secteur stable avec une demande locative soutenue. Option de financement privé disponible avec partenaire externe
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
7 796 pi²
Addenda
Nouveauté! Terrain rare situé dans un secteur familial recherché de Sainte-Catherine. Ce lot de plus de 7 700 pi² offre la possibilité de réaliser un projet de triplex ou de quadruplex prêt à construire, sous réserve de validation auprès de la municipalité. Une occasion intéressante autant pour un propriétaire occupant souhaitant générer un revenu que pour un investisseur à la recherche d'un projet stratégique.
Le terrain est desservi par l'aqueduc, les égouts municipaux et l'électricité, avec raccordements à compléter après la construction. Le projet envisagé propose une configuration fonctionnelle et un fort potentiel de rentabilité.
Servitude réelle et perpétuelle de passage, piétonnier et véhiculaire, sur le lot voisin en faveur du présent lot, permettant de maximiser l'espace de la zone constructible.
Idéalement situé, l'emplacement bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 132 ainsi qu'à une multitude de services et commodités : épiceries, pharmacies, commerces, restaurants, centres commerciaux (Walmart, Super C, Maxi, Home Depot), ainsi que divers services essentiels.
Le secteur offre également un cadre de vie agréable à proximité du parc canin, de l'école primaire Saint-Jean, de garderies, de parcs, d'une bibliothèque, d'une salle de quilles et de pistes cyclables, sans oublier la plage de Sainte-Catherine. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements au quotidien.
Disponible immédiatement, cette opportunité se distingue par son emplacement stratégique et son potentiel d'investissement. Une occasion à ne pas manquer!
Le terrain est desservi par l'aqueduc, les égouts municipaux et l'électricité, avec raccordements à compléter après la construction. Le projet envisagé propose une configuration fonctionnelle et un fort potentiel de rentabilité.
Servitude réelle et perpétuelle de passage, piétonnier et véhiculaire, sur le lot voisin en faveur du présent lot, permettant de maximiser l'espace de la zone constructible.
Idéalement situé, l'emplacement bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 132 ainsi qu'à une multitude de services et commodités : épiceries, pharmacies, commerces, restaurants, centres commerciaux (Walmart, Super C, Maxi, Home Depot), ainsi que divers services essentiels.
Le secteur offre également un cadre de vie agréable à proximité du parc canin, de l'école primaire Saint-Jean, de garderies, de parcs, d'une bibliothèque, d'une salle de quilles et de pistes cyclables, sans oublier la plage de Sainte-Catherine. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements au quotidien.
Disponible immédiatement, cette opportunité se distingue par son emplacement stratégique et son potentiel d'investissement. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 118' irr.
Superficie du terrain
7 796 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 295 599 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 295 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 647 $
- Scolaire (2025)
- 198 $
- Total
- 8 845 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%