279 000$
ULS : 17111588
Terrain résidentiel
à vendre
1448 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier
Terrain à vendre- Découvrez ce magnifique terrain d'une superficie exceptionnelle de plus de 45 000 pieds carrés, idéalement situé à Saint-Gabriel-de-Valcartier. Offrant un environnement paisible et une nature abondante, ce lot se distingue par son relief plat, sa profondeur impressionnante et son absence de voisin à l'arrière, garantissant intimité et tranquillité. Le terrain est bordé par un charmant ruisseau, ajoutant une touche de charme et de sérénité à votre futur projet. Plusieurs belles possibilités pour votre projet de construction. Jumelé, maison unifamiliale, auberge, etc. Fond «sablonneux», donc faire coût d'excavation!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 273,50 m²
MARIE-EVE LAROUCHE
Courtière immobilière résidentiel
BRUNO LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
LAURENCE ST-CYR
Courtier immobilier
Addenda
Zonage polyvalent permettant plusieurs possibilités :
*Maison unifamiliale pour une vie au calme en pleine nature.
*Jumelé pour un investissement résidentiel judicieux.
*Auberge ou projet d'hébergement pour tirer profit du potentiel touristique de la région.
*Fond «sablonneux», donc grosse économie d'excavation à prévoir.
À proximité des services essentiels, des installations récréatives et à seulement quelques minutes de la ville de Québec, ce terrain représente une opportunité rare d'allier nature, accessibilité et flexibilité de projet.
Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser votre vision dans un cadre exceptionnel.
* Possibilité de location touristique avec votre projet.
VOIR GRILLE DE ZONAGE.
*Maison unifamiliale pour une vie au calme en pleine nature.
*Jumelé pour un investissement résidentiel judicieux.
*Auberge ou projet d'hébergement pour tirer profit du potentiel touristique de la région.
*Fond «sablonneux», donc grosse économie d'excavation à prévoir.
À proximité des services essentiels, des installations récréatives et à seulement quelques minutes de la ville de Québec, ce terrain représente une opportunité rare d'allier nature, accessibilité et flexibilité de projet.
Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser votre vision dans un cadre exceptionnel.
* Possibilité de location touristique avec votre projet.
VOIR GRILLE DE ZONAGE.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 5" X 400'
Superficie du terrain
4 273,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Proximité
École primaire, Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 96 000 $
- Total
- 96 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 269 $
- Scolaire (2025)
- 45 $
- Total
- 314 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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