399 000$
ULS : 22607470
Terrain résidentiel
à vendre
1351Z Rue Bernard, Noyan
Bienvenue au 1351 rue Bernard à Noyan ! *** BORD DE L'EAU - POSSIBILITÉ DE SUBDIVISER LE TERRAIN ($) - TERRAIN BOISÉ - + DE 40 000 PI2 ***Charmante propriété à rénover, érigée sur une fondation de béton coulé. Elle est située sur un immense terrain de plus de 40 000 pi² en bordure de l'eau (Rivière Richelieu), offrant un cadre paisible et enchanteur. Possibilité de subdiviser le terrain pour un excellent potentiel de revente ou de développement ($$$). Que vous cherchiez un projet à personnaliser ou un investissement judicieux, cette propriété offre une opportunité rare. À voir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
39 900,01 pi²
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 1351 rue Bernard à Noyan !
BORD DE L'EAU - POSSIBILITÉ DE SUBDIVISER ($) - TERRAIN BOISÉ - + DE 40 000 PI²
Découvrez cette charmante propriété à rénover, située directement en bordure de la majestueuse Rivière Richelieu. Érigée sur une fondation de béton coulé, cette maison offre un excellent point de départ pour un projet de rénovation personnalisé, à votre goût.
Le terrain, d'une superficie impressionnante de plus de 40 000 pieds carrés, est boisé et propose une intimité exceptionnelle ainsi qu'un accès direct à l'eau. C'est l'endroit idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'activités nautiques.
L'un des grands attraits de cette propriété est la possibilité de subdiviser le terrain. Que ce soit pour construire une seconde résidence, vendre une partie du lot ou simplement investir pour une plus-value future, les opportunités sont nombreuses et lucratives ($$$).
Située dans un secteur paisible, tout en étant à proximité des services essentiels, cette propriété représente un investissement judicieux ou un projet idéal pour ceux qui rêvent de vivre au bord de l'eau, dans un environnement naturel privilégié.
À voir sans tarder -- un potentiel immense vous y attend !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
BORD DE L'EAU - POSSIBILITÉ DE SUBDIVISER ($) - TERRAIN BOISÉ - + DE 40 000 PI²
Découvrez cette charmante propriété à rénover, située directement en bordure de la majestueuse Rivière Richelieu. Érigée sur une fondation de béton coulé, cette maison offre un excellent point de départ pour un projet de rénovation personnalisé, à votre goût.
Le terrain, d'une superficie impressionnante de plus de 40 000 pieds carrés, est boisé et propose une intimité exceptionnelle ainsi qu'un accès direct à l'eau. C'est l'endroit idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'activités nautiques.
L'un des grands attraits de cette propriété est la possibilité de subdiviser le terrain. Que ce soit pour construire une seconde résidence, vendre une partie du lot ou simplement investir pour une plus-value future, les opportunités sont nombreuses et lucratives ($$$).
Située dans un secteur paisible, tout en étant à proximité des services essentiels, cette propriété représente un investissement judicieux ou un projet idéal pour ceux qui rêvent de vivre au bord de l'eau, dans un environnement naturel privilégié.
À voir sans tarder -- un potentiel immense vous y attend !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 4" X 532' 2" irr.
Superficie du terrain
39 900,01 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 60 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 118 300 $
- Total
- 178 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 003 $
- Scolaire (2025)
- 95 $
- Total
- 2 098 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui sera sur place le jour de l'occupation.
Calculatrice de versements hypothécaire
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