1 899 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 19248164
Commercial
à vendre
450 Boul. des Affaires, Gatineau (Gatineau) (Nord de l'autoroute 50)
Parc d'affaires de Gatineau -- Opportunité stratégique. Terrain commercial/industriel de 65,201pi² situé en bordure de l'autoroute 50 (Guy-Lafleur), à la hauteur du boul. Labrosse. Achalandage de plus de 54 000 véhicules/jour (MTQ), offrant une visibilité exceptionnelle pour tout projet commercial, industriel léger ou mixte. Accès rapide aux axes principaux, secteur en croissance et fort potentiel de développement. Produit rare pour investisseur ou promoteur à la recherche d'un emplacement à haute visibilité. Contactez-nous pour les détails, zonage et comparables récents.
Superficie du terrain
6 057,40 m²
GABRIEL LÉTOURNEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Localisation stratégique;
Situé dans le Parc d'affaires de Gatineau, ce terrain bénéficie d'un emplacement de choix en bordure de l'autoroute 50, à proximité immédiate du boulevard Labrosse. Selon le MTQ, plus de 54 000 véhicules circulent quotidiennement, assurant une visibilité maximale.
Superficie et potentiel;
Superficie de 6 057,4 m² (65 201 pi²)
Terrain permettant divers projets :
- Commercial
- Industriel léger
- Usage mixte
Format optimisé pour développement et implantation efficace
Services disponibles;
Aqueduc municipal
Égouts municipaux
Électricité
Télécommunications haute vitesse
Situé dans le Parc d'affaires de Gatineau, ce terrain bénéficie d'un emplacement de choix en bordure de l'autoroute 50, à proximité immédiate du boulevard Labrosse. Selon le MTQ, plus de 54 000 véhicules circulent quotidiennement, assurant une visibilité maximale.
Superficie et potentiel;
Superficie de 6 057,4 m² (65 201 pi²)
Terrain permettant divers projets :
- Commercial
- Industriel léger
- Usage mixte
Format optimisé pour développement et implantation efficace
Services disponibles;
Aqueduc municipal
Égouts municipaux
Électricité
Télécommunications haute vitesse
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 057,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2019, 06), Phase 2 (2019, 06)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 971 499 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 971 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 21 600 $
- Scolaire (2025)
- 660 $
- Total
- 22 260 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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