999 900$
Nouveauté
ULS : 17003524
Terrain résidentiel
à vendre
10961 Rue Notre-Dame O., Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Terrain riverain exceptionnel à Pointe-du-Lac | Une rareté sur le marché Voici une opportunité unique d'acquérir un vaste terrain riverain de plus de ±78 471 PI² situé directement en bordure du lac Saint-Pierre / fleuve Saint-Laurent, dans le recherché secteur de Pointe-du-Lac à Trois-Rivières. Offrant une façade sur l'eau d'environ 175 pieds et une profondeur impressionnante de plus de 442 pieds, cette propriété propose un environnement paisible, boisé et intime avec arbres matures, en plus des couchers de soleil spectaculaires. Le terrain bénéficie d'un accèsauxservices municipaux d'aqueduc et d'égouts (voir addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
7 290,20 m²
CAMÉLIANE LAROCHE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Terrain riverain exceptionnel à Pointe-du-Lac | Une rareté sur le marché
Voici une opportunité unique d'acquérir un vaste terrain riverain de plus de ±78 471 PI² situé directement en bordure du lac Saint-Pierre / fleuve Saint-Laurent, dans le recherché secteur de Pointe-du-Lac à Trois-Rivières.
Offrant une façade sur l'eau d'environ 175 pieds et une profondeur impressionnante de plus de 442 pieds, cette propriété propose un environnement paisible, boisé et intime avec arbres matures, en plus des couchers de soleil spectaculaires.
Le terrain bénéficie d'un accèsauxservices municipaux d'aqueduc et d'égouts, en plus d'une entrée en gravier. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux autoroutes 40 et 55, tout en conservant une ambiance de villégiature prisée et rare dans le secteur. Un emplacement particulièrement intéressant pour les professionnels recherchant un équilibre entre tranquillité et proximité du travail, à moins de 20 minutes de l'hôpital.
Le secteur de Pointe-du-Lac est reconnu pour son cachet naturel, ses propriétés riveraines haut de gamme et la rareté des terrains disponibles en bordure de l'eau.
Un emplacement qui combine parfaitement tranquillité, nature et proximité des services urbains. Une propriété avec un immense potentiel pour un acheteur à la recherche d'un terrain unique en bordure de l'eau.
Voici une opportunité unique d'acquérir un vaste terrain riverain de plus de ±78 471 PI² situé directement en bordure du lac Saint-Pierre / fleuve Saint-Laurent, dans le recherché secteur de Pointe-du-Lac à Trois-Rivières.
Offrant une façade sur l'eau d'environ 175 pieds et une profondeur impressionnante de plus de 442 pieds, cette propriété propose un environnement paisible, boisé et intime avec arbres matures, en plus des couchers de soleil spectaculaires.
Le terrain bénéficie d'un accèsauxservices municipaux d'aqueduc et d'égouts, en plus d'une entrée en gravier. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux autoroutes 40 et 55, tout en conservant une ambiance de villégiature prisée et rare dans le secteur. Un emplacement particulièrement intéressant pour les professionnels recherchant un équilibre entre tranquillité et proximité du travail, à moins de 20 minutes de l'hôpital.
Le secteur de Pointe-du-Lac est reconnu pour son cachet naturel, ses propriétés riveraines haut de gamme et la rareté des terrains disponibles en bordure de l'eau.
Un emplacement qui combine parfaitement tranquillité, nature et proximité des services urbains. Une propriété avec un immense potentiel pour un acheteur à la recherche d'un terrain unique en bordure de l'eau.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
129' 1" X
Superficie du terrain
7 290,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité mais branchement requis
Système d'égouts
Fosse et branchement d'égout possible
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 649 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 300 $
- Total
- 800 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 605 $
- Scolaire (2025)
- 498 $
- Total
- 9 103 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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