1 899 000$
ULS : 11620964
Terrain résidentiel
à vendre
Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Terrain résidentiel d'exception de plus de 45 000 pi² prêt à bâtir à Laval-sur-le-Lac. Vous rêvez d'un quartier prestigieux? Ce terrain unique avec un frontage de 265 pieds, offre l'occasion parfaite de bâtir la maison de vos rêves. Ce magnifique terrain prêt à bâtir pourrait être subdivisé en 2 lots pour y bâtir 2 constructions. Soit un lot d'environ 21 533pc avec un frontal d'environ 85 pieds & un 2e lot d'environ 24 506 pc avec un frontal d'environ 180 pieds. Ce site permet la construction d'une maison unifamiliale. Vous serez à quelques minutes de marche de la Rivière des Prairies, de la Marina Bobino & du traversier vers l'Île Bizard.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 226,10 m²
Addenda
1- En référence au certificat de localisation préparé par Stéphan Roy (mai 2006);Advenant qu'un nouveau certificat de localisation et/ou assurance titre soit demandé par le notaire, l'acheteur ou l'institution bancaire,il sera aux frais de l'acheteur.
2- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier,qu'il représente le vendeur & défend ses intérêts.Il ne représente pas & ne défend pas les intérêts de l'acheteur.Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. 3-Cette vente est faite sans garantie légale de qualité,aux risques & périls de l'acheteur.
Terrain résidentiel d'exception à Laval-sur-le-Lac!
Vous rêvez d'un quartier prestigieux où les rues sinueuses bordées de grands arbres créent un décor naturel & apaisant? Ce terrain unique de plus de 45 000 pi² offre l'occasion parfaite de bâtir la maison de vos rêves,dans un environnement calme & verdoyant.
Situé au Coeur de Laval-sur-le-Lac,le secteur le plus prisé de Laval,ce site permet la construction d'une maison unifamiliale d'un ou deux étages.Vous serez à quelques minutes de marche de la Rivière des Prairies,de la Marina Bobino,ainsi que du traversier saisonnier vers l'Île Bizard.Le terrain est également adjacent à un parc & tout près du Club de Golf de Laval-sur-le-Lac.
Un style de vie incomparable;
La quiétude d'un site enchanteur mariant ville & campagne;
La proximité des services essentiels:parcs,écoles dont l'école des Trois Soleils qui jouit d'une des meilleurs réputations,CPE, divers commerces,REM & grands axes routiers;
Un environnement distingué où chaque demeure reflète l'élégance & la réussite.
Cet emplacement spectaculaire ne mérite rien de banal: il appelle à une résidence d'exception. En faisant l'acquisition de ce superbe terrain, vous investissez dans bien plus qu'une parcelle: vous adoptez un mode de vie raffiné & prestigieux.
Laval-sur-le-Lac: le couronnement du succès.
Points forts :
-Plus de 45 000 pi² de terrain;
-Il y a possibilité de subdiviser ce terrain en deux lots.
-Quartier de prestige, rareté sur le marché;
-À distance de marche de la rivière & du traversier;
-Proximité de plusieurs clubs de golf, des écoles, du REM, des axes routiers & divers commerces;
-Un environnement paisible alliant nature & accessibilité.
-Quelques spécificités sur ce terrain de 45 488 PC qui offre un frontal de 265 pieds.
-Type de milieu:T3.1-1610 (consulter le document mis à votre disposition);
-Zonage RA-5;
-Possibilité de construire une résidence unifamiliale d'un ou deux étages.
Toutes démarches faites en lien avec ce terrain, seront aux frais et au temps de l'ACHETEUR, auprès de la ville de Laval et auprès des autorités compétentes que ce soit pour une demande de permis ou autres.
2- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier,qu'il représente le vendeur & défend ses intérêts.Il ne représente pas & ne défend pas les intérêts de l'acheteur.Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. 3-Cette vente est faite sans garantie légale de qualité,aux risques & périls de l'acheteur.
Terrain résidentiel d'exception à Laval-sur-le-Lac!
Vous rêvez d'un quartier prestigieux où les rues sinueuses bordées de grands arbres créent un décor naturel & apaisant? Ce terrain unique de plus de 45 000 pi² offre l'occasion parfaite de bâtir la maison de vos rêves,dans un environnement calme & verdoyant.
Situé au Coeur de Laval-sur-le-Lac,le secteur le plus prisé de Laval,ce site permet la construction d'une maison unifamiliale d'un ou deux étages.Vous serez à quelques minutes de marche de la Rivière des Prairies,de la Marina Bobino,ainsi que du traversier saisonnier vers l'Île Bizard.Le terrain est également adjacent à un parc & tout près du Club de Golf de Laval-sur-le-Lac.
Un style de vie incomparable;
La quiétude d'un site enchanteur mariant ville & campagne;
La proximité des services essentiels:parcs,écoles dont l'école des Trois Soleils qui jouit d'une des meilleurs réputations,CPE, divers commerces,REM & grands axes routiers;
Un environnement distingué où chaque demeure reflète l'élégance & la réussite.
Cet emplacement spectaculaire ne mérite rien de banal: il appelle à une résidence d'exception. En faisant l'acquisition de ce superbe terrain, vous investissez dans bien plus qu'une parcelle: vous adoptez un mode de vie raffiné & prestigieux.
Laval-sur-le-Lac: le couronnement du succès.
Points forts :
-Plus de 45 000 pi² de terrain;
-Il y a possibilité de subdiviser ce terrain en deux lots.
-Quartier de prestige, rareté sur le marché;
-À distance de marche de la rivière & du traversier;
-Proximité de plusieurs clubs de golf, des écoles, du REM, des axes routiers & divers commerces;
-Un environnement paisible alliant nature & accessibilité.
-Quelques spécificités sur ce terrain de 45 488 PC qui offre un frontal de 265 pieds.
-Type de milieu:T3.1-1610 (consulter le document mis à votre disposition);
-Zonage RA-5;
-Possibilité de construire une résidence unifamiliale d'un ou deux étages.
Toutes démarches faites en lien avec ce terrain, seront aux frais et au temps de l'ACHETEUR, auprès de la ville de Laval et auprès des autorités compétentes que ce soit pour une demande de permis ou autres.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
265' 1" X 366' 8" irr.
Superficie du terrain
4 226,10 m²
Eau (accès)
À distance de marche du bord de l'eau
Topographie
Plat, En pente
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Traversier-Marina-, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 960 900 $
- Total
- 960 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 762 $
- Scolaire (2025)
- 647 $
- Total
- 10 409 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
s/o
Exclusions
s/o
Calculatrice de versements hypothécaire
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