879 900$
ULS : 13465607
Terrain résidentiel
à vendre
Route 117 N., Rivière-Rouge (L'Annonciation)
Terrain exceptionnel de plus de 200 acres avec lac privé et abri forestier -- à moins de 30 minutes de Mont-Tremblant Découvrez un site naturel d'une rareté absolue : un domaine de plus de 200 acres niché au coeur de la nature laurentienne. Ce vaste terrain entièrement boisé offre une intimité totale, un accès quatre saisons, et surtout, un magnifique lac privé, entièrement ceinturé par votre propriété -- un véritable joyau naturel. Un abri forestier ajoute charme et utilité à cet environnement unique. Le terrain présente également un excellent potentiel acéricole grâce à de nombreux érables matures propices à l'entaillage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
813 771,40 m²
Addenda
-Plus de 200 acres de terrain boisé
-situé à moins de 30 minutes de Mont-Tremblant
-Terrain en hauteur avec vue sur le Mont-Tremblant
-Lac privé entièrement inclus dans les limites de la propriété, rareté absolue
-Abri forestier de haute qualité sur place, idéal pour la chasse, la randonnée ou comme camp de base
-Accès quatre saisons par le chemin (déneigement privé requis)
-Essences d'érables matures présentes sur une grande portion du terrain
-Potentiel d'aménagement d'une érablière artisanale ou semi-commerciale (à valider par l'acheteur)
-Sentiers existants pour la randonnée, VTT, motoneige et autres activités de plein air
-Possibilité de construction (bâtiment principal ou chalet), selon le zonage municipal en vigueur
-Accès facile par la 117
-Présence de faune variée.
-Idéal pour un projet tel un domaine privé, conservation ou investissement long terme
-Zone 10 pour la chasse
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications
-situé à moins de 30 minutes de Mont-Tremblant
-Terrain en hauteur avec vue sur le Mont-Tremblant
-Lac privé entièrement inclus dans les limites de la propriété, rareté absolue
-Abri forestier de haute qualité sur place, idéal pour la chasse, la randonnée ou comme camp de base
-Accès quatre saisons par le chemin (déneigement privé requis)
-Essences d'érables matures présentes sur une grande portion du terrain
-Potentiel d'aménagement d'une érablière artisanale ou semi-commerciale (à valider par l'acheteur)
-Sentiers existants pour la randonnée, VTT, motoneige et autres activités de plein air
-Possibilité de construction (bâtiment principal ou chalet), selon le zonage municipal en vigueur
-Accès facile par la 117
-Présence de faune variée.
-Idéal pour un projet tel un domaine privé, conservation ou investissement long terme
-Zone 10 pour la chasse
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
5088' 7" X 853' irr.
Superficie du terrain
813 771,40 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Golf
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 228 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 40 900 $
- Total
- 269 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 439 $
- Scolaire (2025)
- 206 $
- Total
- 2 645 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
l'abris forestier
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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