119 000$
ULS : 15683579
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Gareau, Grenville-sur-la-Rouge (Canton Grenville)
Terrain de plus de 80 478 m² (près de 20 acres) -- Grenville-sur-la-Rouge. Magnifique terrain boisé situé sur le chemin Gareau, offrant plusieurs sentiers et intimité, tranquillité et un cadre naturel exceptionnel, à proximité du lac Carignan. Zonage V-02 permettant la construction d'une résidence unifamiliale isolée.Plan d'implantation déjà réalisé. Étude de caractérisation du site pour une installation septique, effectuée par Imausar GCM Enviro, déjà disponible. Plusieurs démarches déjà complétées, vous permettant d'économiser temps et argent pour concrétiser votre projet. Une excellente occasion de construire la propriété de vos rêves.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
80 478,10 m²
Addenda
Les plus :
-Terrain de 80 478,10 m² (866 263 pi²)
-plusieurs sentiers des deux cotés du lac avec de la vie Ie sauvage.
-Plan d'implantation déjà réalisé.
-Test de sol.
-Étude de caractérisation du site pour une installation
septique, effectuée par Imausar GCM Enviro, déjà disponible.
-Plusieurs démarches déjà complétées, vous permettant d'économiser temps et argent pour concrétiser votre projet.
-Les documents noté sont requis pour le permis de construction et d'une valeur de 6-10K.
-Environ 1 heure de Ottawa et de Montréal
SERVITUDES
Avec et sujet à toutes les servitudes, actives et passives, apparentes et non apparentes,
affectant ou pouvant affecter ledit immeuble, sujet aux servitudes d'usage en faveur
d'Hydro-Québec, Bell Canada, également sujet aux servitudes d'utilités publiques, et plus
particulièrement : un acte de servitude de passage publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Argenteuil sous le numéro 13 794 105;
un acte de servitude de passage publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Argenteuil sous le numéro 13 856 159;
un acte de servitude de passage publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Argenteuil sous le numéro 14 497 982.
Le cessionnaire aux présentes déclare avoir pris connaissance du contenu desdites
servitudes et s'en déclare entièrement satisfait.
CLAUSE D'HYDRO-QUÉBEC
La présente est sous réserve des droits d'Hydro-Québec d'occuper une partie de la
propriété aux fins d'installer et d'entretenir ses équipements nécessaires à l'exploitation
de la ligne d'électricité, le tout conformément au règlement sur les conditions de services
d'électricité approuvées par la Régie de l'énergie.
-Terrain de 80 478,10 m² (866 263 pi²)
-plusieurs sentiers des deux cotés du lac avec de la vie Ie sauvage.
-Plan d'implantation déjà réalisé.
-Test de sol.
-Étude de caractérisation du site pour une installation
septique, effectuée par Imausar GCM Enviro, déjà disponible.
-Plusieurs démarches déjà complétées, vous permettant d'économiser temps et argent pour concrétiser votre projet.
-Les documents noté sont requis pour le permis de construction et d'une valeur de 6-10K.
-Environ 1 heure de Ottawa et de Montréal
SERVITUDES
Avec et sujet à toutes les servitudes, actives et passives, apparentes et non apparentes,
affectant ou pouvant affecter ledit immeuble, sujet aux servitudes d'usage en faveur
d'Hydro-Québec, Bell Canada, également sujet aux servitudes d'utilités publiques, et plus
particulièrement : un acte de servitude de passage publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Argenteuil sous le numéro 13 794 105;
un acte de servitude de passage publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Argenteuil sous le numéro 13 856 159;
un acte de servitude de passage publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Argenteuil sous le numéro 14 497 982.
Le cessionnaire aux présentes déclare avoir pris connaissance du contenu desdites
servitudes et s'en déclare entièrement satisfait.
CLAUSE D'HYDRO-QUÉBEC
La présente est sous réserve des droits d'Hydro-Québec d'occuper une partie de la
propriété aux fins d'installer et d'entretenir ses équipements nécessaires à l'exploitation
de la ligne d'électricité, le tout conformément au règlement sur les conditions de services
d'électricité approuvées par la Régie de l'énergie.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' 9" X
Superficie du terrain
80 478,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Accidenté, Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 700 $
- Total
- 34 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 571 $
- Scolaire (2026)
- 2 $
- Total
- 1 573 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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