109 000$
ULS : 15683579
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Gareau, Grenville-sur-la-Rouge (Canton Grenville)
Découvrez ce magnifique terrain boisé de 80 478 m² , avec arbres matures, faune abondante et environnement naturel paisible. Profitez d'un accès à une plage et à une descente de bateau pour naviguer ou vous détendre au bord de l'eau. Explorez les sentiers de VTT et pédestres des deux côtés du lac et découvrez le barrage de castors. Ce vaste terrain offre intimité et plein air, idéal pour une maison de rêve, un havre de paix ou un refuge en nature. Plan d'implantation par un arpenteur (valeur de 4 000 $), test de sol et rapport septique (valeur de 2 500 $) déjà réalisés. Terrain prêt à construire. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
80 478,10 m²
Addenda
Les plus :
-Terrain boisé avec arbres matures
-Sentiers de VTT pour les amateurs de plein air
-Sentiers pédestres des deux côtés du lac
-Barrage de castors
-Accès à une plage et à une descente de bateau
-Plan d'implantation déjà réalisé(valeur $4000)
-Test de sol et rapport septique déjà effectués(valeur $2500)
-Terrain prêt à construire
-Superficie : 80 478 m²
-Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves, un havre de paix ou un refuge privé en pleine nature, cette propriété représente une occasion exceptionnelle.
Ne manquez pas cette magnifique opportunité.
Plusieurs démarches déjà complétées, vous permettant d'économiser temps et argent pour concrétiser votre projet.
-Les documents noté sont requis pour le permis de construction et d'une valeur de 6-10K.
-Environ 1 heure de Ottawa et de Montréal.
SERVITUDES
Avec et sujet à toutes les servitudes, actives et passives, apparentes et non apparentes,
affectant ou pouvant affecter ledit immeuble, sujet aux servitudes d'usage en faveur
d'Hydro-Québec, Bell Canada, également sujet aux servitudes d'utilités publiques, et plus
particulièrement : un acte de servitude de passage publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Argenteuil sous le numéro 13 794 105;
un acte de servitude de passage publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Argenteuil sous le numéro 13 856 159;
un acte de servitude de passage publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Argenteuil sous le numéro 14 497 982.
Le cessionnaire aux présentes déclare avoir pris connaissance du contenu desdites
servitudes et s'en déclare entièrement satisfait.
CLAUSE D'HYDRO-QUÉBEC
La présente est sous réserve des droits d'Hydro-Québec d'occuper une partie de la
propriété aux fins d'installer et d'entretenir ses équipements nécessaires à l'exploitation
de la ligne d'électricité, le tout conformément au règlement sur les conditions de services
d'électricité approuvées par la Régie de l'énergie.
-Terrain boisé avec arbres matures
-Sentiers de VTT pour les amateurs de plein air
-Sentiers pédestres des deux côtés du lac
-Barrage de castors
-Accès à une plage et à une descente de bateau
-Plan d'implantation déjà réalisé(valeur $4000)
-Test de sol et rapport septique déjà effectués(valeur $2500)
-Terrain prêt à construire
-Superficie : 80 478 m²
-Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves, un havre de paix ou un refuge privé en pleine nature, cette propriété représente une occasion exceptionnelle.
Ne manquez pas cette magnifique opportunité.
Plusieurs démarches déjà complétées, vous permettant d'économiser temps et argent pour concrétiser votre projet.
-Les documents noté sont requis pour le permis de construction et d'une valeur de 6-10K.
-Environ 1 heure de Ottawa et de Montréal.
SERVITUDES
Avec et sujet à toutes les servitudes, actives et passives, apparentes et non apparentes,
affectant ou pouvant affecter ledit immeuble, sujet aux servitudes d'usage en faveur
d'Hydro-Québec, Bell Canada, également sujet aux servitudes d'utilités publiques, et plus
particulièrement : un acte de servitude de passage publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Argenteuil sous le numéro 13 794 105;
un acte de servitude de passage publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Argenteuil sous le numéro 13 856 159;
un acte de servitude de passage publié au bureau de la publicité des droits de la
circonscription foncière de Argenteuil sous le numéro 14 497 982.
Le cessionnaire aux présentes déclare avoir pris connaissance du contenu desdites
servitudes et s'en déclare entièrement satisfait.
CLAUSE D'HYDRO-QUÉBEC
La présente est sous réserve des droits d'Hydro-Québec d'occuper une partie de la
propriété aux fins d'installer et d'entretenir ses équipements nécessaires à l'exploitation
de la ligne d'électricité, le tout conformément au règlement sur les conditions de services
d'électricité approuvées par la Régie de l'énergie.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' 9" X
Superficie du terrain
80 478,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Accidenté, Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 700 $
- Total
- 34 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 571 $
- Scolaire (2026)
- 2 $
- Total
- 1 573 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.