579 900$
Nouveauté
ULS : 28128399
Terrain résidentiel
à vendre
83Z Rue Gagnon, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs, promoteurs ou propriétaires occupants! Que vous souhaitiez profiter immédiatement de cette propriété au charme indéniable ou concrétiser un projet futur de 6 logements, cette adresse représente un investissement de choix avec un potentiel exceptionnel Située dans un secteur recherché, cette propriété offre un potentiel remarquable, autant pour y habiter que pour un futur projet de développement immobilier. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 9 000 pi² bordé par la splendide rivière du Nord, elle bénéficie d'un emplacement rare où tranquillité, intimité et nature se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
852,60 m²
Addenda
*Opportunité unique de développement immobilier avec possibilité d'y construire un bâtiment de 6 logements.
*Une dérogation mineure a déjà été approuvée par la ville pour le projet futur.
*Terrain de 9 177 pi² offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
*La propriété peut être habitée immédiatement, louée ou démolie selon les besoins de l'acheteur.
*Garage détaché pratique et polyvalent, idéal pour rangement, atelier ou espace supplémentaire.
*Aucun voisin à l'arrière : accès à un environnement naturel exceptionnel avec vue et proximité directe sur la rivière du Nord.
*Emplacement stratégique situé sur une rue calme et paisible tout en étant à proximité des services, commerces, écoles et axes routiers.
*Occupation rapide possible -- propriété libre immédiatement.
Une occasion rare sur le marché pour réaliser un projet immobilier dans un emplacement privilégié!
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 10" X 177' 11" irr.
Superficie du terrain
852,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 000 $
- Total
- 359 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 478 $
- Scolaire (2025)
- 213 $
- Total
- 2 691 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, plaque de cuisson et four encastré
Calculatrice de versements hypothécaire
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