269 900$
Nouveauté
ULS : 13052653
Terrain résidentiel
à vendre
2283 Rue Deschamps, Val-David
RARETÉ SUR LE MARCHÉ ! Terrain plat et bien situé au coeur de Val-David, offrant environ 100 pieds de frontage sur la Rivière du Nord, et desservi par les deux services municipaux : aqueduc et égout. Au bout d'une rue privée en cul-de-sac, dans un secteur paisible et recherché, il propose intimité, tranquillité et accès direct à la rivière depuis le terrain. La rivière est en contrebas, créant un cadre naturel agréable. Emplacement de choix à distance de marche du village, cafés, restos, commerces, parcs et infrastructures récréatives (vélo, sentiers, ski de fond). Zonage H-26 : Maison unifamiliale ou bifamiliale. Bâtiment existant à démolir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 872 m²
Addenda
OCCASION UNIQUE ET RARE : 100 pieds de frontage sur la Rivière du Nord à distance de marche du village de Val-David. NON INONDABLE.
Superbe terrain au coeur de Val-David, bordé par la Rivière du Nord (secteur non inondable) et desservi par l'aqueduc et l'égout municipal. Situé dans un environnement paisible et recherché, au bout d'une rue privée en cul-de-sac, il offre intimité et tranquillité tout en étant à distance de marche des attraits du village.
Le lot, plat et facile à aménager, propose de nombreuses possibilités selon le zonage H-26: unifamiliale ou bifamiliale. Un bâtiment principal est actuellement présent sur le terrain et est à démolir, permettant de repartir sur un projet adapté à vos besoins. Un atout rare : accès direct à la rivière depuis votre propriété, idéal pour profiter du plein air au quotidien.
Emplacement de choix, près des commerces, cafés, services, et des infrastructures récréatives (sentiers, vélo, ski de fond, etc.). Un terrain unique pour concrétiser un projet dans l'un des villages les plus prisés des Laurentides.
*À noter que le lot voisin est également en vente et pourrait être vendu avec celui-ci (optionnel).
*L'évaluation municipale reflète la valeur avec le bâtiment et les deux lots.
*Tracé approximatif et image créée à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins illustratives seulement. Cette représentation est fournie à titre indicatif et ne constitue pas une représentation exacte de la propriété, de ses dimensions ou des constructions possibles. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes.
Superbe terrain au coeur de Val-David, bordé par la Rivière du Nord (secteur non inondable) et desservi par l'aqueduc et l'égout municipal. Situé dans un environnement paisible et recherché, au bout d'une rue privée en cul-de-sac, il offre intimité et tranquillité tout en étant à distance de marche des attraits du village.
Le lot, plat et facile à aménager, propose de nombreuses possibilités selon le zonage H-26: unifamiliale ou bifamiliale. Un bâtiment principal est actuellement présent sur le terrain et est à démolir, permettant de repartir sur un projet adapté à vos besoins. Un atout rare : accès direct à la rivière depuis votre propriété, idéal pour profiter du plein air au quotidien.
Emplacement de choix, près des commerces, cafés, services, et des infrastructures récréatives (sentiers, vélo, ski de fond, etc.). Un terrain unique pour concrétiser un projet dans l'un des villages les plus prisés des Laurentides.
*À noter que le lot voisin est également en vente et pourrait être vendu avec celui-ci (optionnel).
*L'évaluation municipale reflète la valeur avec le bâtiment et les deux lots.
*Tracé approximatif et image créée à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins illustratives seulement. Cette représentation est fournie à titre indicatif et ne constitue pas une représentation exacte de la propriété, de ses dimensions ou des constructions possibles. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
207' X 100' 9" irr.
Superficie du terrain
1 872 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 290 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 90 900 $
- Total
- 381 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 531 $
- Total
- 3 531 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Certains effets personnels dans la propriété.
Calculatrice de versements hypothécaire
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