899 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27226129
Terrain résidentiel
à vendre
195 Rue Principale, Lachute
Terrain idéalement situé sur un coin de rue stratégique, directement sur une artère principale du centre-ville de Lachute. Offrant une visibilité maximale et un fort potentiel de développement, ce lot représente une occasion rare pour investisseurs et promoteurs. Zonage permettant la construction d'un projet allant jusqu'à 32 logements ou la réalisation d'un projet commercial, selon vos besoins. Emplacement de choix à proximité de tous les services, commerces, écoles et axes routiers majeurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 159,40 m²
HUGO DESLAURIERS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité exceptionnelle au coeur de Lachute !
Terrain idéalement situé sur un coin de rue stratégique, directement sur une artère principale du centre-ville de Lachute. Offrant une visibilité maximale et un fort potentiel de développement, ce lot représente une occasion rare pour investisseurs et promoteurs.
Zonage permettant la construction d'un projet allant jusqu'à 32 logements ou la réalisation d'un projet commercial, selon vos besoins. Emplacement de choix à proximité de tous les services, commerces, écoles et axes routiers majeurs.
Que ce soit pour un projet résidentiel à revenus ou un développement commercial, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine croissance.
Un investissement intelligent avec un potentiel remarquable !
Clause de non compétition avec garage/dépanneur voisin:
L'Acheteur, pour lui-même et ses ayants droit, s'engage envers le Vendeur à ne pas utiliser l'Immeuble, ni permettre qu'il soit utilisé, directement ou indirectement, pour les fins suivantes :
L'exploitation d'une station-service, d'un poste d'essence ou de toute entreprise de vente au détail de carburants et produits pétroliers ;
L'exploitation d'un commerce de type "dépanneur" ou "convenience store" (définis comme un commerce de détail de moins de [1000] pieds carrés vendant principalement des produits alimentaires de
consommation courante, tabac et boissons).
Cette restriction constitue une servitude réelle et perpétuelle grevant l'Immeuble en faveur du lot voisin 2 625 079 CDQ, laquelle sera opposable à tout acquéreur subséquent.
Terrain idéalement situé sur un coin de rue stratégique, directement sur une artère principale du centre-ville de Lachute. Offrant une visibilité maximale et un fort potentiel de développement, ce lot représente une occasion rare pour investisseurs et promoteurs.
Zonage permettant la construction d'un projet allant jusqu'à 32 logements ou la réalisation d'un projet commercial, selon vos besoins. Emplacement de choix à proximité de tous les services, commerces, écoles et axes routiers majeurs.
Que ce soit pour un projet résidentiel à revenus ou un développement commercial, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine croissance.
Un investissement intelligent avec un potentiel remarquable !
Clause de non compétition avec garage/dépanneur voisin:
L'Acheteur, pour lui-même et ses ayants droit, s'engage envers le Vendeur à ne pas utiliser l'Immeuble, ni permettre qu'il soit utilisé, directement ou indirectement, pour les fins suivantes :
L'exploitation d'une station-service, d'un poste d'essence ou de toute entreprise de vente au détail de carburants et produits pétroliers ;
L'exploitation d'un commerce de type "dépanneur" ou "convenience store" (définis comme un commerce de détail de moins de [1000] pieds carrés vendant principalement des produits alimentaires de
consommation courante, tabac et boissons).
Cette restriction constitue une servitude réelle et perpétuelle grevant l'Immeuble en faveur du lot voisin 2 625 079 CDQ, laquelle sera opposable à tout acquéreur subséquent.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' 7" X 129' 5" irr.
Superficie du terrain
2 159,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2024, 01), Phase 2 (2024, 01)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 600 $
- Total
- 363 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 611 $
- Scolaire (2025)
- 237 $
- Total
- 8 848 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
s/o
Exclusions
s/o
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%