175 000$
Nouveauté
ULS : 12974128
Terrain résidentiel
à vendre
Rue du Haut-Bois S., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Rare terrain à bâtir au coeur de Rock Forest, services municipaux en façade. Lot rectangulaire de 580,6 m² (env. 6 250 pi²) avec frontage de 15,24 m (50 pi) sur la rue du Haut-Bois Sud, dans un quartier établi où les terrains vacants se font extrêmement rares. Aqueduc et égout sanitaire en façade : aucun puits ni installation septique à prévoir. Zonage permettant une résidence unifamiliale ou bifamiliale isolée sur deux étages. À proximité des écoles, parcs, commerces et grands axes routiers. Une occasion à saisir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
580,60 m²
Addenda
Rare terrain à bâtir au coeur de Rock Forest, services municipaux en façade.
Occasion peu commune dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke : un terrain vacant prêt à construire, dans un quartier entièrement développé où les lots libres se font extrêmement rares.
D'une superficie de 580,6 m² (environ 6 250 pi²) avec un frontage de 15,24 m (50 pi) sur la rue du Haut-Bois Sud, ce lot rectangulaire offre une belle profondeur et une implantation idéale. L'aqueduc et l'égout sanitaire sont déjà présents en façade : aucun puits ni installation septique à prévoir.
Le zonage permet d'y construire une résidence unifamiliale ou bifamiliale isolée sur deux étages.
À proximité des écoles, des parcs, des commerces et des grands axes routiers, le terrain combine la tranquillité d'un secteur résidentiel mature et l'accès rapide à tous les services.
Une entente a été signée avec le voisin pour éviter la prescription acquisitive. Document disponible.
L'ACHETEUR s'engage à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
L'IMMEUBLE appartient à une organisation religieuse et bénéficie actuellement d'une exemption de taxes foncières. Aucun compte de taxes municipales ou scolaires n'est donc disponible. L'ACHETEUR est avisé que cette exemption cessera lors du transfert de propriété et que l'IMMEUBLE sera alors assujetti aux taxes foncières municipales et scolaires, lesquelles seront établies en fonction de l'évaluation municipale en vigueur.
Occasion peu commune dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke : un terrain vacant prêt à construire, dans un quartier entièrement développé où les lots libres se font extrêmement rares.
D'une superficie de 580,6 m² (environ 6 250 pi²) avec un frontage de 15,24 m (50 pi) sur la rue du Haut-Bois Sud, ce lot rectangulaire offre une belle profondeur et une implantation idéale. L'aqueduc et l'égout sanitaire sont déjà présents en façade : aucun puits ni installation septique à prévoir.
Le zonage permet d'y construire une résidence unifamiliale ou bifamiliale isolée sur deux étages.
À proximité des écoles, des parcs, des commerces et des grands axes routiers, le terrain combine la tranquillité d'un secteur résidentiel mature et l'accès rapide à tous les services.
Une entente a été signée avec le voisin pour éviter la prescription acquisitive. Document disponible.
L'ACHETEUR s'engage à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
L'IMMEUBLE appartient à une organisation religieuse et bénéficie actuellement d'une exemption de taxes foncières. Aucun compte de taxes municipales ou scolaires n'est donc disponible. L'ACHETEUR est avisé que cette exemption cessera lors du transfert de propriété et que l'IMMEUBLE sera alors assujetti aux taxes foncières municipales et scolaires, lesquelles seront établies en fonction de l'évaluation municipale en vigueur.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 50'
Superficie du terrain
580,60 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 123 500 $
- Total
- 123 500 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%