89 500$
ULS : 20571214
Terrain résidentiel
à vendre
Rue du Harfang, Magog
Superbe terrain de 1 291,3 m² (13 897 pi²) situé au Lac Lovering, à seulement 2 minutes de marche de la plage. Inclus une part de plage privée. Environnement paisible et recherché, idéal pour construire votre maison unifamiliale. À seulement 10 minutes du centre-ville de Magog et de tous ses services.
Superficie du terrain
1 291,30 m²
Addenda
Découvrez ce magnifique terrain de 1 291,3 m² (13 897 pi²), situé dans le secteur prisé du Lac Lovering, à seulement 2 minutes de marche de l'accès à la plage. En plus de sa localisation exceptionnelle, ce terrain inclut une part de plage privée, vous permettant de profiter pleinement des joies du lac.
Ce terrain représente une opportunité unique de construire la résidence unifamiliale de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès privilégié au lac.
Caractéristiques :
-Superficie : 1 291,3 m² / 13 897 pi²
-Accès à la plage à distance de marche (2 minutes)
-Inclus : part de plage privée
-Secteur paisible et recherché
-Possibilité de construction d'une maison unifamiliale
-Environnement naturel offrant tranquillité et intimité
-À seulement 10 minutes du centre-ville de Magog et de tous ses services (restaurants, écoles, commerces, loisirs)
**L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la **municipalité de Magog** quant à la faisabilité de son projet.**
**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Ce terrain représente une opportunité unique de construire la résidence unifamiliale de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès privilégié au lac.
Caractéristiques :
-Superficie : 1 291,3 m² / 13 897 pi²
-Accès à la plage à distance de marche (2 minutes)
-Inclus : part de plage privée
-Secteur paisible et recherché
-Possibilité de construction d'une maison unifamiliale
-Environnement naturel offrant tranquillité et intimité
-À seulement 10 minutes du centre-ville de Magog et de tous ses services (restaurants, écoles, commerces, loisirs)
**L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la **municipalité de Magog** quant à la faisabilité de son projet.**
**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 115'
Superficie du terrain
1 291,30 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 59 600 $
- Total
- 59 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 298 $
- Scolaire (2025)
- 18 $
- Total
- 316 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Part de plage #198.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%