275 000$
Nouveauté
ULS : 28994530
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Dulude, Orford
Situé en plein coeur de l'Estrie, à Orford,2 terrains comprenant une superficie totale de 8 acres donc un de 6 acres.À proximité du Lac Fraser du Parc national du Mont-Orford. Offrant un environnement paisible et boisé,terrain( lot 3 577 158) propose une liberté totale de construction sans délai pour bâtir. Un emplacement de choix pour un projet résidentiel, un refuge nature ou un investissement à long terme. Niché dans un secteur recherché, il est parfait pour les amoureux de la nature à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
360 000 pi²
YANICK BEAUREGARD
Courtier immobilier
Addenda
-2 terrains d'une superficie totale de de 360,000 pieds carrés(8 acres).Lot 3 577 158(6 acres) et lot 3 695 287(2 acres).
-Situé à Orford en Estrie, dans un secteur naturel et recherché.
-Aucune restriction de constructeur, seuls les règlements municipaux à respecter.
-Sans délai obligatoire pour bâtir.
-Secteur prisé, près du Parc national du Mont-Orford,lac Fraser et de Jouvence.
-Accès facile aux activités de plein air telles que la randonnée, le ski, le vélo et les lacs des alentours.
-Emplacement idéal pour résidence principale ou secondaire.
-À quelques kilomètres de la ville de St-Élie d'Orford, à 20 minutes de Sherbrooke et Magog.
-Vente de 2 lots. Le lot 3 695 287 n'est pas construisible car la larguer minimal exigée sur une emprise de rue est de 50 mètres et le terrain en détient 16,17 métres.
-Une partie de milieu humide sur le lot 3 577 158.
- Les comptes de taxes municipales et scolaires combinent les 2 lots.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec
votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
-Situé à Orford en Estrie, dans un secteur naturel et recherché.
-Aucune restriction de constructeur, seuls les règlements municipaux à respecter.
-Sans délai obligatoire pour bâtir.
-Secteur prisé, près du Parc national du Mont-Orford,lac Fraser et de Jouvence.
-Accès facile aux activités de plein air telles que la randonnée, le ski, le vélo et les lacs des alentours.
-Emplacement idéal pour résidence principale ou secondaire.
-À quelques kilomètres de la ville de St-Élie d'Orford, à 20 minutes de Sherbrooke et Magog.
-Vente de 2 lots. Le lot 3 695 287 n'est pas construisible car la larguer minimal exigée sur une emprise de rue est de 50 mètres et le terrain en détient 16,17 métres.
-Une partie de milieu humide sur le lot 3 577 158.
- Les comptes de taxes municipales et scolaires combinent les 2 lots.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec
votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
485' X
Superficie du terrain
360 000 pi²
Proximité
Parc, Ski alpin, Ski de fond
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 113 700 $
- Total
- 113 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 427 $
- Scolaire (2026)
- 50 $
- Total
- 477 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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