250 000$
Nouveauté
ULS : 12246616
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. du Mont-Shefford, Shefford
Shefford -- la ville des gens heureux ! Superbe terrain boisé constructible de 59 532 pi² offrant une vue panoramique saisonnière sur la montagne. Emplacement stratégique à moins de 10 minutes de l'autoroute 10, de Bromont et de ses activités, à 1 heure de Montréal et 45 minutes de Sherbrooke. À moins de 5 minutes du Parc écologique Jean-Paul-Forand, des sentiers, de la piste cyclable et des services. Secteur recherché, à proximité du Lab-École. Idéal pour un projet avec rez-de-jardin. Une belle opportunité !
Superficie du terrain
59 352 pi²
Addenda
Découvrons le terrain sur la rue du Mont-Shefford, Shefford -- lot 2 594 566
Un emplacement prisé au coeur du Mont-Shefford :
Offrant une vue panoramique saisonnière sur la montagne de Bromont, ce terrain représente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit en autoconstruction ou avec un entrepreneur.
Situé en secteur boisé, il vous propose un environnement intime et paisible, parfait pour créer un espace de vie en harmonie avec la nature. Implanté dans une section recherchée du Mont-Shefford, ce terrain bénéficie d'un cadre exceptionnel à moins de 60 minutes du pont Champlain.
Imaginez votre résidence perchée sur la montagne, dans un décor naturel évoluant au rythme des saisons.
Caractéristiques :
- Superficie de 59 532 pi²
- Vue panoramique saisonnière sur la montagne de Bromont
- Terrain boisé offrant intimité et tranquillité
- Entrée de cour déjà en place avec ponceau
- Plateau prêt pour la construction
- Orientation sud-est
À prévoir :
- Puits artésien
- Installation septique (fosse et champ d'épuration)
La localisation :
-Shefford -- un équilibre parfait entre nature et accessibilité.
- À moins de 10 minutes de Bromont et Granby, et à proximité de l'autoroute 10, vous profitez d'un accès rapide à tous les services :
- Écoles, garderies et services de santé
- Commerces, épiceries et restaurants
- Activités de plein air : ski, golf, vélo, sentiers
- Installations sportives - proximité des sentiers pédestres - vélo - golf - ski
À quelques minutes seulement, laissez-vous charmer par le village de Bromont, sa montagne, son parc aquatique et ses terrains de golf réputés.
Conclusion :
Un terrain offrant emplacement, intimité et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Shefford. Une belle opportunité de réaliser un projet à votre image.
Un emplacement prisé au coeur du Mont-Shefford :
Offrant une vue panoramique saisonnière sur la montagne de Bromont, ce terrain représente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit en autoconstruction ou avec un entrepreneur.
Situé en secteur boisé, il vous propose un environnement intime et paisible, parfait pour créer un espace de vie en harmonie avec la nature. Implanté dans une section recherchée du Mont-Shefford, ce terrain bénéficie d'un cadre exceptionnel à moins de 60 minutes du pont Champlain.
Imaginez votre résidence perchée sur la montagne, dans un décor naturel évoluant au rythme des saisons.
Caractéristiques :
- Superficie de 59 532 pi²
- Vue panoramique saisonnière sur la montagne de Bromont
- Terrain boisé offrant intimité et tranquillité
- Entrée de cour déjà en place avec ponceau
- Plateau prêt pour la construction
- Orientation sud-est
À prévoir :
- Puits artésien
- Installation septique (fosse et champ d'épuration)
La localisation :
-Shefford -- un équilibre parfait entre nature et accessibilité.
- À moins de 10 minutes de Bromont et Granby, et à proximité de l'autoroute 10, vous profitez d'un accès rapide à tous les services :
- Écoles, garderies et services de santé
- Commerces, épiceries et restaurants
- Activités de plein air : ski, golf, vélo, sentiers
- Installations sportives - proximité des sentiers pédestres - vélo - golf - ski
À quelques minutes seulement, laissez-vous charmer par le village de Bromont, sa montagne, son parc aquatique et ses terrains de golf réputés.
Conclusion :
Un terrain offrant emplacement, intimité et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Shefford. Une belle opportunité de réaliser un projet à votre image.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
275' X
Superficie du terrain
59 352 pi²
Topographie
Escarpé, En pente, Plat
Vue
Saisonnière, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
À prévoir puits
Système d'égouts
À prévoir installation septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 222 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 222 501 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 121 $
- Scolaire (2025)
- 100 $
- Total
- 1 221 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat d'implantation et de piquetage (2011), capacité de charge hydraulique du sol (installation septique) (2011)
Exclusions
Certificat de localisation et toute expertise demandée par un acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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