595 000$
Nouveauté
ULS : 9385322
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. des Rochers-Bleus, Sutton
Rare terrain résidentiel offrant localisation recherchée, forêt, étangs et vues! Magnifique terrain boisé de 485 237 pieds carrés (plus de 11 acres) offrant un cadre naturel exceptionnel et une intimité recherchée. Composé d'une belle variété d'arbres matures, dont de superbes érables, ce vaste domaine se distingue également par la présence de trois étangs soigneusement entretenus, créant une atmosphère paisible et enchanteuse. Un charmant chalet trois saisons complète l'ensemble mais le terrain pourrait être utilisé pour y construire une maison unifamiliale. Terrain privé, visite sur rendez-vous seulement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
485 237,08 pi²
FRANCIS COURNOYER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Un véritable paradis pour les amateurs de plein air, avec un réseau de sentiers pouvant être aménagés pour la marche et le ski de fond afin de se ressourcer en nature. Le terrain offre également un excellent potentiel pour la construction d'une propriété unifamiliale ou d'un pied-à-terre en Estrie (l'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès de la municipalité).
Idéalement situé à proximité de Knowlton, Sutton et Bromont, ce terrain combine tranquillité, espace et accessibilité dans un secteur très recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer.
Idéalement situé à proximité de Knowlton, Sutton et Bromont, ce terrain combine tranquillité, espace et accessibilité dans un secteur très recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
612' X 1172' irr.
Superficie du terrain
485 237,08 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG), Non navigable, Accès (ETANG)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Parc, Hôpital, Garderie/CPE, Ski de fond
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 266 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 21 600 $
- Total
- 287 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 332 $
- Scolaire (2025)
- 190 $
- Total
- 1 522 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation. Le Vendeur fournira un plan préparé par l'arpenteur Claude Migué (minute 8784)
Calculatrice de versements hypothécaire
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