210 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10553738
Terrain résidentiel
à vendre
89 Rue Albert-Millaire, Cowansville
Investissez dans l'exclusivité du Quartier des Comédiens. Belle opportunité d'épargner sur les TPS/TVQ en achetant le terrain maintenant et en construisant dans les 6 mois un immeuble de 4 logements haut de gamme. Chaque unité propose 3 chambres, une aire ouverte lumineuse, ainsi qu'un balcon généreux de 14x10 pi. Garage souterrain incluant un espace de rangement privé. Situé dans un secteur en pleine effervescence, ce projet représente une occasion rare de posséder un immeuble locatif moderne dans un environnement attrayant. Construction exclusive au promoteur dans les 6 mois suivant l'acquisition du terrain.
Superficie du terrain
1 368,40 m²
NICOLAS VINCENT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
IMMEUBLE LOCATIF HAUT DE GAMME EN PROJECTION -- QUARTIER DES COMÉDIENS.
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur du Quartier des Comédiens, un secteur en pleine expansion prisé pour sa modernité, sa tranquillité et sa qualité de vie.
À construire, un immeuble de 4 logements, conçu avec une signature architecturale contemporaine, se démarquant par sa construction soignée, ses matériaux haut de gamme et son environnement naturel privilégié.
Caractéristiques des unités :
- Spacieuse aire ouverte lumineuse
- Trois chambres de bonnes dimensions
- Salle de bains moderne
- Salle de lavage indépendante
- Grand balcon privé 14' x 10'
- Garage souterrain avec rangement privé attenant
- Immense rangement extérieur : 8.2' x 18.1', un avantage rare dans ce type de projet.
- Finitions intérieures haute gamme soigneusement sélectionnées
- Performance et rentabilité :
Pensé pour maximiser le rendement, l'immeuble propose des revenus projetés de 1 880 $ par unité. Aucun locataire actuellement, offrant la liberté de sélectionner votre clientèle ou de mettre en place votre propre stratégie locative dès la livraison.
Environnement et terrain :
À l'arrière, le terrain borde une bande naturelle protégée, garantissant un cadre paisible, sans voisin immédiat, ainsi qu'un
accès direct à un sentier de randonnée. Un atout majeur pour attirer une clientèle recherchant tranquillité et bien-être.
Emplacement stratégique :
Situé dans un secteur neuf, calme et familial, l'immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec :
- Commerces et services essentiels
- Supermarchés et magasins grande surface
- Axes routiers 104, 139 et 202, permettant des déplacements rapides vers les villes environnantes
Un projet locatif complet, durable et réfléchi, alliant design moderne, stabilité financière et qualité de vie. Une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant sécuriser un actif solide dans un secteur en pleine croissance.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction
notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur du Quartier des Comédiens, un secteur en pleine expansion prisé pour sa modernité, sa tranquillité et sa qualité de vie.
À construire, un immeuble de 4 logements, conçu avec une signature architecturale contemporaine, se démarquant par sa construction soignée, ses matériaux haut de gamme et son environnement naturel privilégié.
Caractéristiques des unités :
- Spacieuse aire ouverte lumineuse
- Trois chambres de bonnes dimensions
- Salle de bains moderne
- Salle de lavage indépendante
- Grand balcon privé 14' x 10'
- Garage souterrain avec rangement privé attenant
- Immense rangement extérieur : 8.2' x 18.1', un avantage rare dans ce type de projet.
- Finitions intérieures haute gamme soigneusement sélectionnées
- Performance et rentabilité :
Pensé pour maximiser le rendement, l'immeuble propose des revenus projetés de 1 880 $ par unité. Aucun locataire actuellement, offrant la liberté de sélectionner votre clientèle ou de mettre en place votre propre stratégie locative dès la livraison.
Environnement et terrain :
À l'arrière, le terrain borde une bande naturelle protégée, garantissant un cadre paisible, sans voisin immédiat, ainsi qu'un
accès direct à un sentier de randonnée. Un atout majeur pour attirer une clientèle recherchant tranquillité et bien-être.
Emplacement stratégique :
Situé dans un secteur neuf, calme et familial, l'immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec :
- Commerces et services essentiels
- Supermarchés et magasins grande surface
- Axes routiers 104, 139 et 202, permettant des déplacements rapides vers les villes environnantes
Un projet locatif complet, durable et réfléchi, alliant design moderne, stabilité financière et qualité de vie. Une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant sécuriser un actif solide dans un secteur en pleine croissance.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction
notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 4" X 146' irr.
Superficie du terrain
1 368,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Magasins grande surface, Services
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
À la signature du contrat préliminaire de la futur construction du 4 plex: 1) Plan et devis de construction, 2) Garantie GCR, 3) Preuve confirmation de la Ville de Cowansville, que le projet de construction du 4 Plex est autorisé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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