3 700 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20909431
Terrain résidentiel
à vendre
810W Ch. du Bassin, Cookshire-Eaton (Canton Eaton)
Découvrez une propriété foncière exceptionnelle d'environ 250 acres située à Cookshire-Eaton, au coeur de l'Estrie. Ce vaste territoire offre une combinaison recherchée de terres agricoles, de boisés matures et de paysages naturels remarquables. Deux lacs artificiels agrémentent le site et contribuent à son caractère unique. Accessible et offrant de nombreuses possibilités de mise en valeur, la propriété saura intéresser les investisseurs, amateurs de plein air, propriétaires de domaines ou acquéreurs à la recherche d'un important fonds de terre. Référence aux MLS liés : 23237586, 21812137.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
251 ac
SOPHIA BELTRANO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Rare opportunité d'acquérir un vaste domaine d'environ 250 acres (constructible) situé à Cookshire-Eaton, dans l'un des secteurs les plus paisibles et recherchés de l'Estrie. Cette propriété d'envergure offre un territoire majoritairement boisé, ponctué d'espaces ouverts et de paysages naturels remarquables, constituant un environnement idéal pour les amoureux de la nature, les amateurs de plein air ou les acquéreurs à la recherche d'un important fonds de terre.
Le terrain se distingue par la présence de deux lacs artificiels qui ajoutent un cachet exceptionnel au site et créent des points d'intérêt naturels uniques. L'étendue de la propriété permet de profiter d'une intimité remarquable tout en offrant de nombreuses possibilités de mise en valeur selon les projets envisagés et les autorisations applicables.
En complément du terrain, la propriété comprend une imposante résidence centenaire rénovée de huit chambres à coucher, deux granges, un garage détaché ainsi qu'une piscine. Ces bâtiments existants constituent des infrastructures de qualité pouvant répondre à divers besoins résidentiels, agricoles ou récréatifs.
Que ce soit pour établir un domaine privé, profiter d'un vaste territoire forestier, développer un projet agricole ou simplement investir dans un actif foncier d'exception, cette propriété représente une occasion rare sur le marché. Un lieu unique où espace, nature et potentiel se conjuguent dans un cadre typiquement estrien.
Référence aux MLS liés : 23237586, 21812137
Le terrain se distingue par la présence de deux lacs artificiels qui ajoutent un cachet exceptionnel au site et créent des points d'intérêt naturels uniques. L'étendue de la propriété permet de profiter d'une intimité remarquable tout en offrant de nombreuses possibilités de mise en valeur selon les projets envisagés et les autorisations applicables.
En complément du terrain, la propriété comprend une imposante résidence centenaire rénovée de huit chambres à coucher, deux granges, un garage détaché ainsi qu'une piscine. Ces bâtiments existants constituent des infrastructures de qualité pouvant répondre à divers besoins résidentiels, agricoles ou récréatifs.
Que ce soit pour établir un domaine privé, profiter d'un vaste territoire forestier, développer un projet agricole ou simplement investir dans un actif foncier d'exception, cette propriété représente une occasion rare sur le marché. Un lieu unique où espace, nature et potentiel se conjuguent dans un cadre typiquement estrien.
Référence aux MLS liés : 23237586, 21812137
Particularités du terrain
Superficie du terrain
251 ac
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 634 000 $
- Total
- 722 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 450 $
- Total
- 451 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens meubles de la maison.
Exclusions
Effets personnels du vendeur dans les garages.
Calculatrice de versements hypothécaire
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