699 900$
Nouveauté
ULS : 25176616
Terrain résidentiel
à vendre
66 Rue Bernier, East Angus
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS ET PROMOTEURS IMMOBILIERS! Vaste terrain plat de 37 369 pc situé dans un secteur en plein développement à East Angus, offrant un potentiel de subdivision jusqu'à 5 lots pour la construction de triplex, jumelés ou maisons unifamiliales. Lots projetés raccordables aux services municipaux. Emplacement stratégique face à une école primaire et dans un secteur en développement. L'acheteur devra vérifier la faisabilité de son projet auprès des autorités compétentes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
37 369 pi²
Addenda
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEURS ET PROMOTEURS IMMOBILIERS! Découvrez le potentiel remarquable de ce vaste terrain plat situé au coeur d'un secteur en plein développement à East Angus! Offrant la possibilité d'être subdivisé en 5 lots distincts, ce terrain propose plusieurs avenues de développement : construction de triplex sur chacun des lots, de maisons unifamiliales ou de jumelés, selon votre projet. Les cinq lots projetés sont tous raccordables aux réseaux municipaux d'aqueduc et d'égouts, un atout considérable pour la réalisation d'un futur développement immobilier! La propriété comprend actuellement une maison pouvant être démolie ou revendue par l'acheteur. Offert à un prix des plus attrayants, ce terrain représente une occasion d'investissement particulièrement intéressante! Stratégiquement situé directement en face d'une école primaire et à proximité de plusieurs développements résidentiels récents, ce terrain bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur en pleine effervescence où la demande est forte. Une occasion rare de concrétiser un projet immobilier d'envergure et d'exploiter un potentiel de rentabilité exceptionnel!
Tout acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet, notamment en ce qui concerne le lotissement, le zonage, les possibilités de construction et les raccordements aux services municipaux.
VISITES : Considérant que la propriété est principalement offerte pour son potentiel de développement et que la résidence existante pourrait être destinée à la démolition, les vendeurs ne souhaitent pas obtenir de visites intérieures du bâtiment. Toutefois, si un acheteur démontre un intérêt sérieux pour la conservation ou la réutilisation de la résidence, la possibilité d'une visite intérieure pourra être discutée avec les vendeurs, à leur entière discrétion.
Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation, considérant que l'acheteur pourrait avoir un projet de subdivision. Si le notaire de l'acheteur exige un certificat de localisation à jour, il sera aux frais de l'acheteur.
Tout acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet, notamment en ce qui concerne le lotissement, le zonage, les possibilités de construction et les raccordements aux services municipaux.
VISITES : Considérant que la propriété est principalement offerte pour son potentiel de développement et que la résidence existante pourrait être destinée à la démolition, les vendeurs ne souhaitent pas obtenir de visites intérieures du bâtiment. Toutefois, si un acheteur démontre un intérêt sérieux pour la conservation ou la réutilisation de la résidence, la possibilité d'une visite intérieure pourra être discutée avec les vendeurs, à leur entière discrétion.
Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation, considérant que l'acheteur pourrait avoir un projet de subdivision. Si le notaire de l'acheteur exige un certificat de localisation à jour, il sera aux frais de l'acheteur.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 8" X 47' irr.
Superficie du terrain
37 369 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 144 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 125 600 $
- Total
- 270 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 434 $
- Scolaire (2026)
- 338 $
- Total
- 2 772 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cabanon
Exclusions
effets des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.