299 900$
Nouveauté
ULS : 27596841
Terrain résidentiel
à vendre
175 Rue Lewis O., Waterloo
NOUVEAUTÉ! Terrains divisible pour construction options; 2 x 4 logis, ou 2 x 3 logis ou 1 x 4 logis + 1 x 3 logis. Donc 7 a 8 portes multifamiliales au total. Zonage permet jusqu'à 4 logis. Le terrain a présentement 17,485 pc donc divisible en 2 terrains multifamiliales de 8,700 p.c. Endroit stratégique pour location. Tout simplement à côté de l'école secondaire Wilfrid-Léger à Waterloo. A la demande du vendeur tout promesse d'achat sera présentée à partir de mardi le 31 mars 2026 en soirée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 625,10 m²
Addenda
**Bien sur l'acheteur devra à ses frais;
- Démolir la maison existante.
- Diviser/cadastre le terrain actuel pour en faire 2 terrains de plex.
- Aménager de nouvelle entrée d'aqueduc et égouts municipaux.
- Faire approuver les plans à la municipalité, il y a un PIA dans ce secteur à Waterloo.
- 1) La grille de zonage de Waterloo et ses spécifications est avec ses présentes.
- 2) Un plan d'arpenteur géomètre a été préparé afin de prouver la viabilité du projet multifamilial. A noter qu'il est de la responsabilité de l'acheteur de faire ses propres vérifications quand aux autorités compétentes.
- 3) Le zonage du terrain H-49 permet; A) Habitations multifamiliales (maximum 4 logis par terrain). B) Commerce vente au détails. C) Commerce de service. D) Restaurant et hébergement.
- La visite des bâtiments (maison et garage) sera dans les cinq jours suivant une promesse d'achat acceptée.
- Vente de Succession; le vendeur aura la liberté de laisser tout bien et ou meubles dans la maison ou le garage.
- Vendu sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur. La déclaration du vendeur a été répondue partiellement étant donné que la liquidatrice n'a pas habitée la maison familiale depuis très longtemps et que la vente de la propriété est annoncée seulement pour le terrain avec bâtiments à démolir.
- A la demande du vendeur tout promesse d'achat sera présentée à partir de mardi le 31 mars 2026 en soirée.
- Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur, tout nouveau certificat aux frais de l'acheteur.
**A DISTANCE DE MARCHE;
- Ecole secondaire Wilfrid-Léger.
- École primaire.
- Aréna.
- Maison des jeunes.
- Piste cyclable.
- Terrains de tennis.
- Skate parc.
- lac Waterloo.
- Gym entrainement.
- Centre-ville.
- Restaurant, SAQ, Pharmacie et beaucoup +++.
- Démolir la maison existante.
- Diviser/cadastre le terrain actuel pour en faire 2 terrains de plex.
- Aménager de nouvelle entrée d'aqueduc et égouts municipaux.
- Faire approuver les plans à la municipalité, il y a un PIA dans ce secteur à Waterloo.
- 1) La grille de zonage de Waterloo et ses spécifications est avec ses présentes.
- 2) Un plan d'arpenteur géomètre a été préparé afin de prouver la viabilité du projet multifamilial. A noter qu'il est de la responsabilité de l'acheteur de faire ses propres vérifications quand aux autorités compétentes.
- 3) Le zonage du terrain H-49 permet; A) Habitations multifamiliales (maximum 4 logis par terrain). B) Commerce vente au détails. C) Commerce de service. D) Restaurant et hébergement.
- La visite des bâtiments (maison et garage) sera dans les cinq jours suivant une promesse d'achat acceptée.
- Vente de Succession; le vendeur aura la liberté de laisser tout bien et ou meubles dans la maison ou le garage.
- Vendu sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur. La déclaration du vendeur a été répondue partiellement étant donné que la liquidatrice n'a pas habitée la maison familiale depuis très longtemps et que la vente de la propriété est annoncée seulement pour le terrain avec bâtiments à démolir.
- A la demande du vendeur tout promesse d'achat sera présentée à partir de mardi le 31 mars 2026 en soirée.
- Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur, tout nouveau certificat aux frais de l'acheteur.
**A DISTANCE DE MARCHE;
- Ecole secondaire Wilfrid-Léger.
- École primaire.
- Aréna.
- Maison des jeunes.
- Piste cyclable.
- Terrains de tennis.
- Skate parc.
- lac Waterloo.
- Gym entrainement.
- Centre-ville.
- Restaurant, SAQ, Pharmacie et beaucoup +++.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X
Superficie du terrain
1 625,10 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 94 800 $
- Total
- 230 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 250 $
- Scolaire (2025)
- 117 $
- Total
- 2 367 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison et garage à démolir afin de bâtir 2 plex (2 plex de 3 logis ou 4 logis). Croquis d'arpenteur indiquant un plan projeté sur le terrain avec possibilité de subdivision de terrains (possibilité de faire deux terrains) avec construction d'un bâtiment multifamilial sur chaque terrain.
Exclusions
Démolition de la maison et garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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