190 500$
ULS : 25553409
Terrain résidentiel
à vendre
1370 Ch. de la Vallée-Missisquoi, Sutton
Situé sur le chemin de la Vallée du Missisquoi, ce vaste terrain boisé de 8 093,70 mètres carrés offre un environnement naturel et paisible, à proximité de la magnifique rivière Missisquoi. Une occasion unique pour bâtir votre projet immobilier dans un cadre enchanteur. Le bâtiment présent sur le terrain est à démolir, permettant ainsi de repartir à neuf et de créer un espace qui correspond entièrement à vos besoins et à vos goûts. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire ses vérifications auprès de la ville à voir si son projet est viable et autorisé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
8 093,70 m²
Addenda
Beau terrain boisé situé à Sutton, offrant une superficie idéale pour la construction d'une résidence unifamiliale.
Localisé à proximité de la rivière Missisquoi, il combine nature et tranquillité dans un environnement enchanteur.
Son emplacement stratégique vous permet de profiter de la quiétude de la campagne tout en étant près des écoles, des services essentiels et des commodités du village.
Une belle opportunité de bâtir votre projet de vie au coeur d'un secteur recherché !
Sutton est également reconnu comme une destination touristique de choix :
*Accès à la rivière Missisquoi : descentes en kayak, planche à pagaie, baignade possible.
*Parc d'environnement naturel de Sutton : sentiers pédestres, belvédères, points de vue, espaces de nature.
*Parcs municipaux : plusieurs parcs avec modules de jeux, tables de pique-nique, supports pour vélo, espaces verts.
*Restaurants, boutiques et commerces de charme : cafés, bistros, commerces d'artisanat, alimentaire local, pains frais, traiteur, etc., dans le noyau villageois de Sutton.
*Marché public saisonnier : Marché Samedi Sutton, pour produits locaux, alimentation fraîc
Pour toute promesse d'achat:
1- Aucune Offre présentée avant 10 jours de la parution de l'annonce.
2- Délai de réponse de 7 jours à toute offre d'achat.
3- Notaire au choix de l'acheteur.
4- Un dépôt de 5% du prix offert est requis avec toute offre d'achat par traite bancaire our par chèque certifié à l'ordre de Charron Boissé Lévesque en fidéicommis.
5 - Tout nouveau certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.
6- Vente sans aucune garantie, aux risques et périls de l'acheteur
7- Toutes taxes, prélèvements, droits ou impositions pouvant résulter de la vente ainsi que les frais de publication de l'acte de vente seront à la charge de l'acheteur.
8- Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire ses vérifications auprès de la ville à voir si son projet est viable et autorisé.
Localisé à proximité de la rivière Missisquoi, il combine nature et tranquillité dans un environnement enchanteur.
Son emplacement stratégique vous permet de profiter de la quiétude de la campagne tout en étant près des écoles, des services essentiels et des commodités du village.
Une belle opportunité de bâtir votre projet de vie au coeur d'un secteur recherché !
Sutton est également reconnu comme une destination touristique de choix :
*Accès à la rivière Missisquoi : descentes en kayak, planche à pagaie, baignade possible.
*Parc d'environnement naturel de Sutton : sentiers pédestres, belvédères, points de vue, espaces de nature.
*Parcs municipaux : plusieurs parcs avec modules de jeux, tables de pique-nique, supports pour vélo, espaces verts.
*Restaurants, boutiques et commerces de charme : cafés, bistros, commerces d'artisanat, alimentaire local, pains frais, traiteur, etc., dans le noyau villageois de Sutton.
*Marché public saisonnier : Marché Samedi Sutton, pour produits locaux, alimentation fraîc
Pour toute promesse d'achat:
1- Aucune Offre présentée avant 10 jours de la parution de l'annonce.
2- Délai de réponse de 7 jours à toute offre d'achat.
3- Notaire au choix de l'acheteur.
4- Un dépôt de 5% du prix offert est requis avec toute offre d'achat par traite bancaire our par chèque certifié à l'ordre de Charron Boissé Lévesque en fidéicommis.
5 - Tout nouveau certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.
6- Vente sans aucune garantie, aux risques et périls de l'acheteur
7- Toutes taxes, prélèvements, droits ou impositions pouvant résulter de la vente ainsi que les frais de publication de l'acte de vente seront à la charge de l'acheteur.
8- Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire ses vérifications auprès de la ville à voir si son projet est viable et autorisé.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 093,70 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Inconnu
Système d'égouts
Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 109 400 $
- Total
- 221 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 632 $
- Scolaire (2025)
- 168 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Exclusions
Aucune
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%