129 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 12544630
Terrain résidentiel
à vendre
1 Ch. Gendron, Stanstead - Canton
CANTON DE STANSTEAD -- Superbe terrain boisé d'environ 2 acres, situé dans un environnement paisible et enchanteur, à seulement quelques minutes du charmant village de Fitch Bay et à proximité du village de Georgeville, ayant son accès au lac Memphrémagog et son magnifique restaurant(Auberge McGowan). Offrant espace, intimité et un contact direct avec la nature, ce terrain constitue un cadre idéal pour un projet résidentiel ou de villégiature. La location à court terme y est permise, ajoutant un potentiel intéressant pour les investisseurs. À seulement 15 minutes de Magog. Prix très compétitif. À qui la chance!
Superficie du terrain
8 270,30 m²
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Addenda
- LE VENDEUR NE FOURNIRA PAS DE CERTIFICAT DE LOCALISATION, TEST DE PERCOLATION, PLAN DE PIQUETAGE, EXPERTISE D'UN PUISATIER. LE FUTUR ACHETEUR DEVRA S'OCCUPER DU BRANCHEMENT AVEC HYDRO-QUÉBEC À SES FRAIS ET CELUI-CI DEVRA VÉRIFIER AVEC LES AUTORITÉ COMPÉTENTE ET À SES FRAIS LA DESTINATION QU'IL ENTEND FAIRE À L'IMMEUBLE ET DE S'EN DÉCLARER SATISFAIT.
- Voir le plan (dans la section des photos) des 5 terrains afin de mieux les localiser.
- Le future acheteur devra respecter ce qui suit:
A)Le futur acheteur devra respecter les normes municipale.
B)Le futur acheteur devra respecter les obligations suivantes et seront inscrites dans le titre de propriété à l'acte de vente:
1- Avant toute construction, les plans et devis devront être approuvés par le vendeur et notamment le choix des matériaux, les couleurs, ainsi que le modèle d'architecture.
2- Les matériaux de revêtement utilisés devront être des matériaux naturels et ce, sur les quatre façades : pierres, brique, bois, fibrociment (excluant notamment : clin de vinyle) L'acheteur devra adopter une pente de toit 6-12, 8-12, 12-12, aucun toit plat.
3- L'acheteur devra conserver une bande boisée d'un minimum de cinq mètres (5.0m) sur les lignes latérales.
4- À la signature de l'acte d'achat, l'acheteur aura trois (3) ans pour la réalisation d'un projet de construction.
- L'acte de vente devra se faire chez Me Joanie Nadeau notaire de Sherbrooke.
- Les comptes de taxes municipales et scolaires, rôle d'évaluation municipale et matricule ne sont pas encore disponible à la municipalité.
- Voir le plan (dans la section des photos) des 5 terrains afin de mieux les localiser.
- Le future acheteur devra respecter ce qui suit:
A)Le futur acheteur devra respecter les normes municipale.
B)Le futur acheteur devra respecter les obligations suivantes et seront inscrites dans le titre de propriété à l'acte de vente:
1- Avant toute construction, les plans et devis devront être approuvés par le vendeur et notamment le choix des matériaux, les couleurs, ainsi que le modèle d'architecture.
2- Les matériaux de revêtement utilisés devront être des matériaux naturels et ce, sur les quatre façades : pierres, brique, bois, fibrociment (excluant notamment : clin de vinyle) L'acheteur devra adopter une pente de toit 6-12, 8-12, 12-12, aucun toit plat.
3- L'acheteur devra conserver une bande boisée d'un minimum de cinq mètres (5.0m) sur les lignes latérales.
4- À la signature de l'acte d'achat, l'acheteur aura trois (3) ans pour la réalisation d'un projet de construction.
- L'acte de vente devra se faire chez Me Joanie Nadeau notaire de Sherbrooke.
- Les comptes de taxes municipales et scolaires, rôle d'évaluation municipale et matricule ne sont pas encore disponible à la municipalité.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
196' 10" X 505' 3" irr.
Superficie du terrain
8 270,30 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 2 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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