1 600 000$
ULS : 12650250
4-Plex
à vendre
600 - 606 Av. de Cherbourg, Laval (Chomedey) (Autres)
Bienvenue à Laval, une excellente opportunité d'investissement au coeur d'un secteur recherché. Cet immeuble bien entretenu offre un fort potentiel de revenus ainsi qu'une belle stabilité locative, tout en étant idéal pour un propriétaire occupant, une grande famille ou un projet bi-générationnel. Situé à proximité des écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers, il bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et qualité de vie. Une propriété offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme dans un marché en forte demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
DIANA DOKMAJIAN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Immeuble quadruplex offrant une excellente opportunité pour propriétaire-occupant, investisseur ou famille intergénérationnelle dans un secteur recherché de Laval. La propriété est détenue et soigneusement entretenue par la même famille au fil du temps. Le logement principal, spacieux et lumineux, est idéal pour une grande famille souhaitant profiter d'un vaste espace habitable tout en bénéficiant des revenus générés par les autres logements. Bonne cour et aucun voisin arrière!
Les 3 logements locatifs procurent un bon potentiel de revenus et représentent une excellente façon d'aider à réduire les coûts d'occupation. Immeuble offrant un excellent potentiel à long terme autant pour un acheteur désirant y habiter que pour un investisseur souhaitant optimiser la valeur de son acquisition dans un secteur en forte demande locative.
Améliorations et travaux d'entretien ont été effectués au fil des années afin de préserver la propriété. Les acheteurs pourront constater le soin apporté à l'immeuble au cours des années par les propriétaires occupants. Grande fierté de propriété apparente.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et commodités. À proximité des écoles École primaire Simon-Vanier, École primaire Euréka, École secondaire Mont-de-La Salle et Collège Letendre. Plusieurs garderies et services familiaux se trouvent également dans le secteur.
Les résidents profiteront de la proximité de plusieurs espaces verts et installations récréatives, incluant le Parc Bernard-Landry, le Parc Marc-Aurèle-Fortin et la Berge des Baigneurs. Accès rapide au Centre de la Nature de Laval pour les activités familiales, sportives et de plein air.
À quelques minutes des épiceries Metro, IGA, Super C, Maxi et Costco, ainsi que des pharmacies, restaurants, cafés et commerces du secteur. Proximité du Carrefour Laval, du Centropolis et de nombreux services essentiels.
Accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 440 ainsi qu'aux transports en commun et aux stations de métro Montmorency et De la Concorde facilitant les déplacements vers Montréal et les différents secteurs de Laval.
Secteur recherché pour sa tranquillité, sa proximité des services et son excellente qualité de vie. Opportunité idéale pour acheteurs recherchant stabilité, espace, revenus et potentiel d'investissement dans l'un des secteurs les plus pratiques de Laval.
Les 3 logements locatifs procurent un bon potentiel de revenus et représentent une excellente façon d'aider à réduire les coûts d'occupation. Immeuble offrant un excellent potentiel à long terme autant pour un acheteur désirant y habiter que pour un investisseur souhaitant optimiser la valeur de son acquisition dans un secteur en forte demande locative.
Améliorations et travaux d'entretien ont été effectués au fil des années afin de préserver la propriété. Les acheteurs pourront constater le soin apporté à l'immeuble au cours des années par les propriétaires occupants. Grande fierté de propriété apparente.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et commodités. À proximité des écoles École primaire Simon-Vanier, École primaire Euréka, École secondaire Mont-de-La Salle et Collège Letendre. Plusieurs garderies et services familiaux se trouvent également dans le secteur.
Les résidents profiteront de la proximité de plusieurs espaces verts et installations récréatives, incluant le Parc Bernard-Landry, le Parc Marc-Aurèle-Fortin et la Berge des Baigneurs. Accès rapide au Centre de la Nature de Laval pour les activités familiales, sportives et de plein air.
À quelques minutes des épiceries Metro, IGA, Super C, Maxi et Costco, ainsi que des pharmacies, restaurants, cafés et commerces du secteur. Proximité du Carrefour Laval, du Centropolis et de nombreux services essentiels.
Accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 440 ainsi qu'aux transports en commun et aux stations de métro Montmorency et De la Concorde facilitant les déplacements vers Montréal et les différents secteurs de Laval.
Secteur recherché pour sa tranquillité, sa proximité des services et son excellente qualité de vie. Opportunité idéale pour acheteurs recherchant stabilité, espace, revenus et potentiel d'investissement dans l'un des secteurs les plus pratiques de Laval.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 112'
Superficie du terrain
6 696 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 17'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 29'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 328 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 908 900 $
- Total
- 1 237 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 501 $
- Scolaire (2026)
- 811 $
- Total
- 9 312 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 880 $
- Total
- 83 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisinières, congélateur - pour le logement principal uniquement
Exclusions
Effets personnels - pour le logement principal uniquement
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.