725 000$
Nouveauté
ULS : 13454710
4-Plex
à vendre
593 - 597 Rue Belcourt, Drummondville (Drummondville)
**QUADRUPLEX À REVENUS -- DRUMMONDVILLE** À proximité de l'Hôpital Sainte-Croix et d'un parc, cet immeuble rénové et bien entretenu comprend 4 logements tous loués, 6 stationnements et génère **45 804 $ de revenus annuels**. Un investissement bien situé offrant stabilité et fort attrait locatif! : trois 4 ½ et un 5 ½.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Excellente occasion d'investissement au 597, rue Belcourt à Drummondville!** Ce quadruplex rénové et soigneusement entretenu comprend quatre logements déjà loués, générant des revenus bruts de **45 804 $ par année**. L'immeuble offre également **six espaces de stationnement**, un avantage recherché par les locataires.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'**Hôpital SainteCroix**, principal centre hospitalier de Drummondville, favorise une demande locative constante, notamment auprès des professionnels de la santé, des employés hospitaliers et des personnes désirant habiter près des services médicaux. L'hôpital offre notamment des services d'urgence, d'hospitalisation, d'imagerie médicale, de prélèvements, d'oncologie ainsi que des services destinés aux familles et aux enfants. [Hôpital SainteCroix -- CIUSSS MCQ](https://ciusssmcq.ca/carte/fiche/190/hopital-sainte-croix)
La proximité d'un parc, du centre-ville et des services essentiels contribue également à la qualité de vie des occupants et à l'attrait locatif de la propriété. Avec ses logements entièrement occupés, ses revenus en place, son bon entretien et son emplacement recherché, ce quadruplex représente un investissement intéressant et rassurant pour tout acheteur souhaitant acquérir un immeuble à revenus bien situé à Drummondville.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'**Hôpital SainteCroix**, principal centre hospitalier de Drummondville, favorise une demande locative constante, notamment auprès des professionnels de la santé, des employés hospitaliers et des personnes désirant habiter près des services médicaux. L'hôpital offre notamment des services d'urgence, d'hospitalisation, d'imagerie médicale, de prélèvements, d'oncologie ainsi que des services destinés aux familles et aux enfants. [Hôpital SainteCroix -- CIUSSS MCQ](https://ciusssmcq.ca/carte/fiche/190/hopital-sainte-croix)
La proximité d'un parc, du centre-ville et des services essentiels contribue également à la qualité de vie des occupants et à l'attrait locatif de la propriété. Avec ses logements entièrement occupés, ses revenus en place, son bon entretien et son emplacement recherché, ce quadruplex représente un investissement intéressant et rassurant pour tout acheteur souhaitant acquérir un immeuble à revenus bien situé à Drummondville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 4" X 36' 2"
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé, assez haut pour marcher
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 6" X 103' 11"
Superficie du terrain
6 477,70 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 200 $
- Total
- 464 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 840 $
- Scolaire (2026)
- 347 $
- Total
- 5 187 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 804 $
- Total
- 45 804 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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