299 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22006522
4-Plex
à vendre
513 - 535 Rue Frigon, Shawinigan (Shawinigan)
Superbe et spacieux quadruplex situé au 513-535 rue Frigon, à Shawinigan. L'immeuble comprend trois logements résidentiels actuellement loués, dont les baux sont renouvelés jusqu'en 2027, ainsi qu'un local commercial vacant offrant une multitude de possibilités pour un propriétaire occupant, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant développer un projet à son image.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Les revenus annuels actuels s'élèvent à 34 000 $, avec un excellent potentiel d'optimisation. Situé à proximité de tous les services, cet immeuble représente une occasion intéressante dans un marché immobilier toujours très actif.
Que votre objectif soit d'augmenter la rentabilité de l'immeuble ou de concrétiser un projet d'affaires, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour répondre à plusieurs visions. Le vendeur se montre également ouvert à étudier différentes structures d'acquisition ou modalités de financement, sous réserve d'une entente mutuellement satisfaisante.
Une occasion à considérer sérieusement pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant stabilité, potentiel et flexibilité.
Que votre objectif soit d'augmenter la rentabilité de l'immeuble ou de concrétiser un projet d'affaires, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour répondre à plusieurs visions. Le vendeur se montre également ouvert à étudier différentes structures d'acquisition ou modalités de financement, sous réserve d'une entente mutuellement satisfaisante.
Une occasion à considérer sérieusement pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant stabilité, potentiel et flexibilité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1933
Revêtement
Agrégat, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 93' irr.
Superficie du terrain
360 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 16 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 144 600 $
- Total
- 160 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 896 $
- Scolaire (2025)
- 94 $
- Total
- 5 990 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 720 $
- Commerciales
- 9 600 $
- Total
- 34 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à déchets, récupération et compost.
Exclusions
Effets personnels et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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