3 500 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26037378
4-Plex
à vendre
4036 - 4044 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Immeuble comprenant trois grands logements -- un 5½ ainsi que deux 4½ situés aux deuxième et troisième étages -- ainsi qu'un local commercial occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol. La propriété est idéalement située dans un secteur familial recherché du Plateau-Mont-Royal, bénéficiant d'un excellent réseau de transport en commun et d'un environnement dynamique et convivial. Toute démarche doit se faire avec discrétion. Merci de votre collaboration.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ABDELKAMEL KHALED-KHODJA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Immeuble comprenant trois grands logements : un 5½ et deux 4½, chacun doté d'installations pour laveuse et sécheuse. Tous les appartements sont loués à de bons locataires fiables. L'électricité et le chauffage sont aux frais des locataires.
Les visites seront accordées uniquement après l'acceptation d'une promesse d'achat.
Rénovations :
Galerie rénovée et reconstruite de même dimension en 2023
Plancher de vinyle installé au rez-de-chaussée en 2025
Deux grandes fenêtres du côté de la rue De Bullion remplacées en 2024
Murs du sous-sol fermés en 2024
Trois portes installées au sous-sol en 2024
Les visites seront accordées uniquement après l'acceptation d'une promesse d'achat.
Rénovations :
Galerie rénovée et reconstruite de même dimension en 2023
Plancher de vinyle installé au rez-de-chaussée en 2025
Deux grandes fenêtres du côté de la rue De Bullion remplacées en 2024
Murs du sous-sol fermés en 2024
Trois portes installées au sous-sol en 2024
Particularités du bâtiment
Dimensions
71' 11" X 40' 2" irr.
Année de construction
1942
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
268 m²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 517 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 860 800 $
- Total
- 1 378 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 14 762 $
- Scolaire (2025)
- 1 139 $
- Total
- 15 901 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 420 $
- Commerciales
- 144 000 $
- Total
- 201 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffe-eau, le nom de la boucherie, l'achalandage, tous les droits et privilèges reliés à l'identification de l'entreprise (numéro de téléphone, enseignes, publicités); tous les biens meubles, appareils, équipements et ustensiles utilisés pour le bon fonctionnement de la boucherie
Exclusions
Effets personnels des locataires, du propriétaire et des employés.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.