1 299 000$
ULS : 28312601
4-Plex
à vendre
40 Rue de Carillon, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Quadruplex situé sur un vaste terrain de coin à proximité des Terrasses de la Chaudière, du complexe 15-25 Eddy, de plusieurs édifices gouvernementaux et du centre-ville d'Ottawa. Secteur recherché offrant une forte demande locative et un excellent potentiel d'appréciation. Revenus supplémentaires possibles du sous-sol et des espaces de stationnement . Potentiel d'agrandissement pour l'ajout de 2 logements. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Une occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
339,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SIMON COUTLÉE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Les appartements 40 et 40A de Carillon ont été construites suite à la transformation du restaurant en deux logements en 2000.
Divisions, murs coupe feu, électricité, plomberie, tout avait été refait...
Revêtement de briques rouges avait été fait, l'isolation avait été fait à l'intérieur des appartements.
Fournaise au gaz naturel à air pulsé du 40 de Carillon avec thermopompe (date d'achat non connue).
Le 40A est muni de calorifères électrique.
L'appartement du 27 Pilon avait subit beaucoup de rénovations en 2004 dont la salle de bain au deuxième étage, le revêtement de plancher et plomberie. Ainsi qu'en 2008, armoire de cuisine et plomberie. Fournaise (date d'achat de la fournaise en 2010).
L'appartement 40½ de Carillon a été entièrement rénové en 2026, dont la salle de bain, le revêtement de plancher, armoire de cuisine, plomberie, panneau électrique, moulures de finition plancher, peinture.
Le réservoir d'eau chaude du 40½, rue Carillon, a été installé en 2025.
Le 27, rue Pilon est équipé de deux réservoirs d'eau chaude, installés en 2017.
Les réservoirs d'eau chaude des 40 et 40A datent de plus de 10 ans.
Le garage a été construit en 2011 avec l'installation pour plancher chauffant, il n'a jamais été brancher à un système.
Toitures
La toiture au dessus de la cuisine du 27 Pilon a été refait en 2023 et l'isolation du plafond a été refait par l'intérieur de l'appartement.
La toiture au dessus de l'appartement 40½ de Carillon refait en 2010.
Isolation à l'Uréthane giclé et revêtement de Canexel bleu foncé fait en 2020.
Divisions, murs coupe feu, électricité, plomberie, tout avait été refait...
Revêtement de briques rouges avait été fait, l'isolation avait été fait à l'intérieur des appartements.
Fournaise au gaz naturel à air pulsé du 40 de Carillon avec thermopompe (date d'achat non connue).
Le 40A est muni de calorifères électrique.
L'appartement du 27 Pilon avait subit beaucoup de rénovations en 2004 dont la salle de bain au deuxième étage, le revêtement de plancher et plomberie. Ainsi qu'en 2008, armoire de cuisine et plomberie. Fournaise (date d'achat de la fournaise en 2010).
L'appartement 40½ de Carillon a été entièrement rénové en 2026, dont la salle de bain, le revêtement de plancher, armoire de cuisine, plomberie, panneau électrique, moulures de finition plancher, peinture.
Le réservoir d'eau chaude du 40½, rue Carillon, a été installé en 2025.
Le 27, rue Pilon est équipé de deux réservoirs d'eau chaude, installés en 2017.
Les réservoirs d'eau chaude des 40 et 40A datent de plus de 10 ans.
Le garage a été construit en 2011 avec l'installation pour plancher chauffant, il n'a jamais été brancher à un système.
Toitures
La toiture au dessus de la cuisine du 27 Pilon a été refait en 2023 et l'isolation du plafond a été refait par l'intérieur de l'appartement.
La toiture au dessus de l'appartement 40½ de Carillon refait en 2010.
Isolation à l'Uréthane giclé et revêtement de Canexel bleu foncé fait en 2020.
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' 10" X 44' 5" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
339,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Tandem, Attaché
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Mélamine
Salle de bains
bain en coin, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' X 99' irr.
Superficie du terrain
671,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, édifice gouvernementaux, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 314 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 561 600 $
- Total
- 875 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 529 $
- Scolaire (2026)
- 592 $
- Total
- 8 121 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 365 $
- Déneigement
- 712 $
- Pelouse
- 300 $
- Total
- 4 377 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 100 $
- Stationnements
- 7 200 $
- Total
- 75 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 cuisinières 2 réfrigirateurs 1 four de micro onde 1 lave vaiselle 1 table patio avec 2 chaises et 2 coussins
Exclusions
Tout le contenu du sous-sol (outillage et effets personnels), ainsi que tout le contenu du garage. La table de boucher de l' appartement 27 rue Pilon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.