599 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20480221
4-Plex
à vendre
31 - 33 Rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Opportunité d'affaires! Quadruplex à distance de marche du centre-ville, toujours bien loué, abritant 3 logements résidentiels générant des revenus annuels d'au moins $29,520 plus le local commercial 766 p.c., où se trouve le Dépanneur Académie! Poursuivez les bonnes affaires du dépanneur, devenez votre propre patron et récoltez aussi des revenus de loyer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 484 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* La vente de l'immeuble est conditionnelle à la vente du Fonds de Commerce.
* L'inventaire du Dépanneur sera prise la journée de la signature de l'Acte de Vente, avant d'aller chez le notaire. Inventaire aux frais de l'acheteur.
* L'air d'étage de l'immeuble est de 3484 p.c. La proportion commerciale/taxable représente 22%, soit, approximativement 766 p.c. plus l'usage du sousl-sol pour l'entreposage des marchandises.
* Visites des logements avec pré-approbation hypothécaire et Promesse d'Achat acceptée.
* L'inventaire du Dépanneur sera prise la journée de la signature de l'Acte de Vente, avant d'aller chez le notaire. Inventaire aux frais de l'acheteur.
* L'air d'étage de l'immeuble est de 3484 p.c. La proportion commerciale/taxable représente 22%, soit, approximativement 766 p.c. plus l'usage du sousl-sol pour l'entreposage des marchandises.
* Visites des logements avec pré-approbation hypothécaire et Promesse d'Achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 5" X 48' 4" irr.
Année de construction
1952
Superficie habitable
3 484 pi²
Revêtement
Blocs de béton, Agglo-bois, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire, 6 pieds et plus, Local commercial 6'+ pour rangement
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 4" X 59' 6" irr.
Superficie du terrain
4 202,80 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Thermopompe murale, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 200 $
- Total
- 390 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 117 $
- Scolaire (2026)
- 240 $
- Total
- 6 357 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 520 $
- Commerciales
- 18 000 $
- Total
- 47 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes d'éclairage et de chauffage.
Exclusions
Les biens personnels du vendeur et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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