1 680 000$
ULS : 9351744
4-Plex
à vendre
2230 - 2236 Boul. Napoléon, Brossard (Noms de rues (N))
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
CHING-CHING FENG
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 2230, boul. Napoléon, un quadruplex bien entretenu, idéalement situé au coeur de Brossard. Les quatre logements sont actuellement entièrement loués à des locataires stables et de qualité, générant d'excellus revenus locatifs et faisant de cette propriété une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche de revenus solides et constants. Cette propriété à revenus offre une occasion intéressante tant aux investisseurs qu'aux propriétaires-occupants à la recherche d'un bon potentiel locatif dans un secteur très recherché.
L'immeuble comprend quatre logements bien proportionnés, dotés de configurations fonctionnelles qui répondent aux besoins de locataires de qualité :
#2230 : Spacieux logement principal offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et un sous-sol.
#2232 : Comprend une chambre fermée ainsi qu'une grande mezzanine lumineuse.
#2234 : Offre 2 chambres à coucher ainsi qu'une généreuse mezzanine, permettant une utilisation flexible de l'espace.
#2236 : Logement d'une chambre à coucher, avec une entrée située sur le côté de l'immeuble, offrant davantage d'intimité et de commodité.
Située dans un emplacement de choix à proximité du transport en commun, des écoles, des parcs, des centres commerciaux et de tous les services essentiels, la propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'un potentiel de valorisation à long terme.
Entretenue avec soin au fil des ans, cette propriété témoigne d'une grande fierté de propriété et offre une base solide pour des revenus stables, avec un potentiel d'optimisation des revenus futurs.
Les revenus locatifs annuels actuels dépassent 104 640 $. Les acheteurs sont invités à communiquer avec le courtier inscripteur pour obtenir les informations financières détaillées, incluant la répartition des loyers et le potentiel d'augmentation des revenus.
Une excellente occasion d'investissement pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et d'un potentiel à long terme.
L'immeuble comprend quatre logements bien proportionnés, dotés de configurations fonctionnelles qui répondent aux besoins de locataires de qualité :
#2230 : Spacieux logement principal offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et un sous-sol.
#2232 : Comprend une chambre fermée ainsi qu'une grande mezzanine lumineuse.
#2234 : Offre 2 chambres à coucher ainsi qu'une généreuse mezzanine, permettant une utilisation flexible de l'espace.
#2236 : Logement d'une chambre à coucher, avec une entrée située sur le côté de l'immeuble, offrant davantage d'intimité et de commodité.
Située dans un emplacement de choix à proximité du transport en commun, des écoles, des parcs, des centres commerciaux et de tous les services essentiels, la propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'un potentiel de valorisation à long terme.
Entretenue avec soin au fil des ans, cette propriété témoigne d'une grande fierté de propriété et offre une base solide pour des revenus stables, avec un potentiel d'optimisation des revenus futurs.
Les revenus locatifs annuels actuels dépassent 104 640 $. Les acheteurs sont invités à communiquer avec le courtier inscripteur pour obtenir les informations financières détaillées, incluant la répartition des loyers et le potentiel d'augmentation des revenus.
Une excellente occasion d'investissement pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et d'un potentiel à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 48'
Année de construction
1987
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
694 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 16' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 329 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 822 500 $
- Total
- 1 151 600 $
Taxes
- Eau (2026)
- 962 $
- Municipale (2026)
- 6 218 $
- Scolaire (2025)
- 841 $
- Total
- 8 021 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 000 $
- Autre
- 4 000 $
- Déneigement
- 650 $
- Pelouse
- 500 $
- Total
- 11 150 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 000 $
- Total
- 4 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 104 640 $
- Stationnements
- 5 400 $
- Total
- 110 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
climatiseurs
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.