1 189 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28451656
4-Plex
à vendre
1226 - 1230 Rue Jean-Talon E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Bienvenue au 1226-1230, rue Jean-Talon Est !Ce magnifique quadruplex comprend un local commercial au rez-de-chaussée (actuellement occupé par un fabricant d'orthèses)ainsi que 3 logements 6 ½, tous loués à d'excellents locataires.Les appartements ont conservé tout le charme et la cachet d'époque avec leurs plafonds de 9 pieds, boiseries d'origine et planchers de bois. Situé en plein coeur de La Petite-Patrie, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des écoles, commerces, cafés, restaurants, parcs et transports en commun. Une excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Remarque : La TPS et la TVQ s'appliquent uniquement à la portion commerciale de l'immeuble.
Situé dans un secteur dynamique et recherché, cet immeuble offre une excellente qualité de vie ainsi qu'un fort potentiel locatif. Une occasion à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
À proximité :
-À quelques minutes à pied du métro Jean-Talon
-À proximité de l'Hôpital Jean-Talon
-Près des pistes cyclables, parcs, bibliothèque, restaurants et de tous les services
***Détails des logements***
1226, rue Jean-Talon Est:
* Local commercial (fabricant de prothèses et d'orthèses)
* Loué 1 150 $/mois
1226A, rue Jean-Talon Est:
* Logement 6 ½
* Loué 1 520 $/mois
* Stationnement loué 120 $/mois
1228, rue Jean-Talon Est:
* Logement 6 ½
* Loué 1 210 $/mois
1230, rue Jean-Talon Est:
* Logement 6 ½
* Loué 1 150 $/mois
Revenus locatifs :
Revenu mensuel total : 5 150 $
Revenu annuel total : 61 800 $
Un immeuble offrant un excellent potentiel d'investissement dans un emplacement de choix. À voir !
Situé dans un secteur dynamique et recherché, cet immeuble offre une excellente qualité de vie ainsi qu'un fort potentiel locatif. Une occasion à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
À proximité :
-À quelques minutes à pied du métro Jean-Talon
-À proximité de l'Hôpital Jean-Talon
-Près des pistes cyclables, parcs, bibliothèque, restaurants et de tous les services
***Détails des logements***
1226, rue Jean-Talon Est:
* Local commercial (fabricant de prothèses et d'orthèses)
* Loué 1 150 $/mois
1226A, rue Jean-Talon Est:
* Logement 6 ½
* Loué 1 520 $/mois
* Stationnement loué 120 $/mois
1228, rue Jean-Talon Est:
* Logement 6 ½
* Loué 1 210 $/mois
1230, rue Jean-Talon Est:
* Logement 6 ½
* Loué 1 150 $/mois
Revenus locatifs :
Revenu mensuel total : 5 150 $
Revenu annuel total : 61 800 $
Un immeuble offrant un excellent potentiel d'investissement dans un emplacement de choix. À voir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 39' 8" irr.
Année de construction
1930
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 45'
Superficie du terrain
1 811 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 302 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 200 $
- Total
- 724 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 079 $
- Scolaire (2025)
- 510 $
- Total
- 7 589 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 560 $
- Commerciales
- 13 800 $
- Stationnements
- 1 440 $
- Total
- 61 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau 40 gallons, 1 chauffe-eau 12 gallons, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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