2 000 000$
Nouveauté
ULS : 10882463
4-Plex
à vendre
97 - 99 11e Avenue, Saint-Eustache (Centre Est)
Superbe opportunité d'acquérir ce quadruplex jumelé construit en 2002. Situé sur un magnifique terrain riverain de 17650 pi² avec accès direct à la voie navigable. La cour arrière orientée plein sud offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager pour un futur propriétaire occupant. Tous les logements sont actuellement loués et génèrent un revenu mensuel de 5350 $. Le potentiel d'augmentation des revenus locatifs est considérable. Le loyer moyen pour les propriétés riveraines dans le secteur se situe plutôt entre 1500 $ et 1700 $ pour les 1 chambre et entre 2500 $ et 3500 $ pour les 3 chambres. Possibilité d'acquérir le 4plex voisin.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CORRADO D'ONOFRIO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
4plex semi-détaché exceptionnel avec vue sur l'eau --
99-99A-97-97A, 11e Avenue, Saint-Eustache
Découvrez une occasion rare de devenir propriétaire d'un 4plex parfaitement situé dans un secteur recherché et paisible de Saint-Eustache. Situé au bout d'une rue sans issue, ce bijou immobilier construit en 2002 offre tranquillité, intimité et proximité de tous les services, sans le bruit ni la circulation du chemin de la Grande-Côte.
Profitez d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes de la nouvelle station REM, facilitant l'accès vers Montréal et ses environs.
Chaque unité propose des espaces lumineux et fonctionnels, avec des vues imprenables sur l'eau qui vous charmeront dès le premier regard. Avec accès direct aux voies navigables, vous pourrez profiter d'un mode de vie exceptionnel : kayak, planche à pagaie, bateau, pêche ou détente au bord de l'eau, tout est à portée de main pour vous ou vos locataires.
Cette propriété offre une multitude de possibilités :
Habitez une unité et louez les autres pour réduire vos coûts.
Révisez les loyers pour atteindre leur plein potentiel -- les revenus actuels sont bien en dessous de la valeur marchande, offrant un fort potentiel d'augmentation.
Investissez dans une propriété facile à louer grâce à son emplacement recherché, sa proximité du REM et ses vues spectaculaires.
Une adresse qui allie calme, commodité et rentabilité -- un équilibre rare sur le marché actuel.
Un cadre de vie paisible, un investissement prometteur et une valeur sûre.
Possibilité d'acheter aussi la propriété mitoyenne également en vente
Ne laissez pas passer cette opportunité unique!
99-99A-97-97A, 11e Avenue, Saint-Eustache
Découvrez une occasion rare de devenir propriétaire d'un 4plex parfaitement situé dans un secteur recherché et paisible de Saint-Eustache. Situé au bout d'une rue sans issue, ce bijou immobilier construit en 2002 offre tranquillité, intimité et proximité de tous les services, sans le bruit ni la circulation du chemin de la Grande-Côte.
Profitez d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes de la nouvelle station REM, facilitant l'accès vers Montréal et ses environs.
Chaque unité propose des espaces lumineux et fonctionnels, avec des vues imprenables sur l'eau qui vous charmeront dès le premier regard. Avec accès direct aux voies navigables, vous pourrez profiter d'un mode de vie exceptionnel : kayak, planche à pagaie, bateau, pêche ou détente au bord de l'eau, tout est à portée de main pour vous ou vos locataires.
Cette propriété offre une multitude de possibilités :
Habitez une unité et louez les autres pour réduire vos coûts.
Révisez les loyers pour atteindre leur plein potentiel -- les revenus actuels sont bien en dessous de la valeur marchande, offrant un fort potentiel d'augmentation.
Investissez dans une propriété facile à louer grâce à son emplacement recherché, sa proximité du REM et ses vues spectaculaires.
Une adresse qui allie calme, commodité et rentabilité -- un équilibre rare sur le marché actuel.
Un cadre de vie paisible, un investissement prometteur et une valeur sûre.
Possibilité d'acheter aussi la propriété mitoyenne également en vente
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Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 44' irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' X 205' irr.
Superficie du terrain
1 640,80 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 2'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 2'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 2'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 582 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 591 000 $
- Total
- 1 173 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 634 $
- Scolaire (2025)
- 875 $
- Total
- 9 509 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 200 $
- Total
- 64 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%