1 979 000$
ULS : 11068699
4-Plex
à vendre
942 - 946 Rue St-Thomas, Laval (Chomedey) (Autres)
Superbe immeuble à revenus construit en 2021, composé de 4 unités 5½ modernes et lumineuses. Chaque logement offre trois chambres, des espaces de vie à aire ouverte, une cuisine contemporaine avec îlot central et de grandes fenêtres assurant une belle luminosité naturelle. L'immeuble se distingue par son style actuel, ses lignes épurées et ses matériaux de qualité. Chaque unité bénéficie de deux espaces de stationnement, d'un balcon privé et d'un espace de rangement extérieur. Une opportunité clé en main pour investisseurs à la recherche d'un immeuble récent, bien entretenu et attrayant.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette remarquable propriété à revenus, une opportunité rare au coeur de Chomedey. Construite en 2021, cette construction moderne comprend quatre unités 5½ spacieuses et lumineuses, chacune offrant trois chambres, des aires de vie à aire ouverte, une cuisine contemporaine avec îlot, deux stationnements, un espace de rangement extérieur, ainsi qu'une salle de bain complète, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante.
L'immeuble se distingue par son architecture sobre et actuelle, ses grandes fenêtres, son allée asphaltée et ses balcons privés à l'arrière. Chaque logement a été pensé pour répondre aux besoins des locataires d'aujourd'hui, combinant confort, fonctionnalité et qualité des matériaux.
Situé à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, les transports, les commerces et les axes routiers, ce quadruplex est un investissement stratégique. Il offre une excellente stabilité locative et des coûts d'entretien limités grâce à sa construction récente. Une propriété clé en main, idéale pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble solide, attrayant et bien positionné.
L'immeuble se distingue par son architecture sobre et actuelle, ses grandes fenêtres, son allée asphaltée et ses balcons privés à l'arrière. Chaque logement a été pensé pour répondre aux besoins des locataires d'aujourd'hui, combinant confort, fonctionnalité et qualité des matériaux.
Situé à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, les transports, les commerces et les axes routiers, ce quadruplex est un investissement stratégique. Il offre une excellente stabilité locative et des coûts d'entretien limités grâce à sa construction récente. Une propriété clé en main, idéale pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble solide, attrayant et bien positionné.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage dans chaque unité (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 244 333 $
- Évaluation du bâtiment
- 818 900 $
- Total
- 1 063 233 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 363 $
- Scolaire (2025)
- 875 $
- Total
- 9 238 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 653 $
- Déneigement
- 1 725 $
- Pelouse
- 2 300 $
- Total
- 6 678 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 110 460 $
- Total
- 110 460 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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