1 400 000$
Nouveauté
ULS : 11648964
4-Plex
à vendre
922 - 924 Av. du Bon-Air, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
Quadruplex situé dans l'un des plus beaux secteurs de la ville de Québec. Immeuble de grandes dimensions générant des revenus bruts d'environ 98 000 $ par année. Il comprend deux grands logements de 6 ½ pièces, un 4 ½ ainsi qu'un 3 ½. Offrant jusqu'à quatre espaces de stationnement, dont trois en enfilade, ainsi qu'un vaste terrain, cette propriété représente une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un placement solide. Immeuble bien entretenu au fil des années, bénéficiant d'un emplacement de choix à proximité des services. Visiste sur promesse d'achat accepter.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PIER-LUC PARENT
Courtier immobilier
Addenda
Le logement 924-2 est loué par 4 amis. Le logement 924-3 est actuellement exploité en colocation organisée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 28'
Année de construction
1961
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 115'
Superficie du terrain
641 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 404 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 000 $
- Total
- 745 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 885 $
- Scolaire (2025)
- 522 $
- Total
- 8 407 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 98 472 $
- Total
- 98 472 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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