1 099 900$
Visite libre
ULS : 19421518
4-Plex
à vendre
9130 Rue St-Urbain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Visite libre : Dimanche 19 avril de 14:00 à 16:00! Rare sur le marché : Quatre logements, dont deux unités libres à l'acheteur [5½ + 3½]! Immeuble ayant subi plusieurs rénovations majeures. Revenus locatifs potentiels de plus de 70 000$/année. Comprend un spacieux 4½ rénové au sous-sol, un 5½ rénové au rez-de-chaussée [1300 pc] comprenant cour, garage et stationnement. S'ajoutent deux 3½ au 2e étage. Orientation côté soleil. Profitez d'un Walk Score de 93, à proximité du Marché Central, des transports et des services. Opportunité à saisir, idéale investisseur ou propriétaire occupant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Visite libre : Dimanche 19 avril de 14:00 à 16:00!
Profitez d'un secteur dynamique où tout se fait à pied, à proximité de nombreux parcs, écoles, commerces et transports et bénéficiant d'un Walk Score de 93.
Espaces verts :
- Parc Saint-Simon-Apôtre [110m]
- Parc Henri-Julien [500m]
- Parc Jarry [1.7km]
À proximité :
- Marché Central [1.2km]
- Métro Crémazie [1.3km]
- Gare Sauvé [1.4km]
- Métro Sauvé [1.5km]
-
Centre Rockland [1.9km]
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Profitez d'un secteur dynamique où tout se fait à pied, à proximité de nombreux parcs, écoles, commerces et transports et bénéficiant d'un Walk Score de 93.
Espaces verts :
- Parc Saint-Simon-Apôtre [110m]
- Parc Henri-Julien [500m]
- Parc Jarry [1.7km]
À proximité :
- Marché Central [1.2km]
- Métro Crémazie [1.3km]
- Gare Sauvé [1.4km]
- Métro Sauvé [1.5km]
-
Centre Rockland [1.9km]
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 8" X 46' 9" irr.
Année de construction
1955
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 79' 9"
Superficie du terrain
2 999,90 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 21'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
+ Salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 17'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce-double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 14'3"
Revêtement :
À finir
Détails :
/ Salle à manger
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 306 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 532 000 $
- Total
- 838 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 035 $
- Scolaire (2026)
- 604 $
- Total
- 5 639 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 176 $
- Total
- 70 176 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Quatre chauffe-eaux en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%