375 000$
Nouveauté
ULS : 12581613
4-Plex
à vendre
906 - 912 Rue Désiré, Sorel-Tracy (Tracy)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- PROJET À COMPLÉTER | SOREL Prix : 375 000 $ (bâtiment principal) + 225 000 $ + taxes (garage arrière) CENTRIS : 15254977 Vendu ensemble, les deux bâtiments sont indissociables. Le bâtiment principal est un quadruplex comportant 3 logements non complétés et un logement au sous-sol pouvant être agrandi. Selon les autorisations municipales, une conversion en cinplex pourrait être envisageable. Les travaux de rénovation sont déjà amorcés, offrant une base solide pour un entrepreneur, constructeur ou promoteur qui souhaite finaliser le projet selon sa vision.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MIGUEL OTINIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- PROJET À COMPLÉTER | SOREL
Prix : 375 000 $ (bâtiment principal) + 225 000 $ + taxes (garage arrière) CENTRIS : 15254977
Vendu ensemble, les deux bâtiments sont indissociables.
Le bâtiment principal est un quadruplex comportant 3 logements non complétés et un logement au sous-sol pouvant être agrandi.
Selon les autorisations municipales, une conversion en cinplex pourrait être envisageable. Les travaux de rénovation sont déjà amorcés, offrant une base solide pour un entrepreneur, constructeur ou promoteur qui souhaite finaliser le projet selon sa vision.
En arrière du bâtiment principal se trouve un garage actuellement utilisé comme entreposage, offert à 225 000 $ + taxes applicables. Le zonage en vigueur permet la construction d'un quadruplex sur cet emplacement. Ce garage pourrait donc être démoli afin d'y ériger un quadruplex supplémentaire, sous réserve des approbations municipales requises.
Le zonage des deux bâtiments est à vocation commerciale et résidentielle.
L'acheteur devra obligatoirement acquérir les deux bâtiments.
Aucune vente partielle ne sera considérée.
Ce projet s'adresse exclusivement à un acheteur qualifié ayant l'expérience et les ressources nécessaires pour mener à terme un chantier de cette envergure.
L'acheteur devra effectuer toutes ses vérifications auprès du Service d'urbanisme de la Ville de Sorel-Tracy quant aux droits acquis, aux permis, au zonage, aux usages autorisés et à toute possibilité de conversion ou de nouvelle construction.
Les informations contenues dans cette fiche sont fournies à titre indicatif. Le vendeur et son courtier ne font aucune représentation quant aux autorisations municipales pouvant être obtenues.
Prix : 375 000 $ (bâtiment principal) + 225 000 $ + taxes (garage arrière) CENTRIS : 15254977
Vendu ensemble, les deux bâtiments sont indissociables.
Le bâtiment principal est un quadruplex comportant 3 logements non complétés et un logement au sous-sol pouvant être agrandi.
Selon les autorisations municipales, une conversion en cinplex pourrait être envisageable. Les travaux de rénovation sont déjà amorcés, offrant une base solide pour un entrepreneur, constructeur ou promoteur qui souhaite finaliser le projet selon sa vision.
En arrière du bâtiment principal se trouve un garage actuellement utilisé comme entreposage, offert à 225 000 $ + taxes applicables. Le zonage en vigueur permet la construction d'un quadruplex sur cet emplacement. Ce garage pourrait donc être démoli afin d'y ériger un quadruplex supplémentaire, sous réserve des approbations municipales requises.
Le zonage des deux bâtiments est à vocation commerciale et résidentielle.
L'acheteur devra obligatoirement acquérir les deux bâtiments.
Aucune vente partielle ne sera considérée.
Ce projet s'adresse exclusivement à un acheteur qualifié ayant l'expérience et les ressources nécessaires pour mener à terme un chantier de cette envergure.
L'acheteur devra effectuer toutes ses vérifications auprès du Service d'urbanisme de la Ville de Sorel-Tracy quant aux droits acquis, aux permis, au zonage, aux usages autorisés et à toute possibilité de conversion ou de nouvelle construction.
Les informations contenues dans cette fiche sont fournies à titre indicatif. Le vendeur et son courtier ne font aucune représentation quant aux autorisations municipales pouvant être obtenues.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 8" X 33' 6" irr.
Année de construction
1942
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 55' irr.
Superficie du terrain
311,60 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 000 $
- Total
- 270 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 926 $
- Scolaire (2026)
- 157 $
- Total
- 3 083 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 000 $
- Total
- 72 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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