1 249 000$
Nouveauté
ULS : 12228938
4-Plex
à vendre
8880 - 8884 Rue Lajeunesse, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Quadruplex bien entretenu au coeur d'Ahuntsic comprenant deux grands 5 ½ et deux 3 ½. Des unités spacieuses, lumineuses et bien aménagées. Excellente opportunité d'investissement grâce au ratio prix/revenus et à son emplacement de choix dans un secteur à forte demande locative. Bon également pour un propriétaire occupant, le vaste logement principal étant disponible à l'acheteur. À quelques pas du métro Crémazie et à proximité des autoroutes 15 et 40, des parcs et écoles, de la Promenade Fleury et de nombreux commerces et restaurants. Une occasion rare d'acquérir un immeuble de qualité dans un quartier recherché de Montréal. À qui la chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SÉBASTIEN TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble bien entretenu comprenant deux grands logements 5 ½ et deux 3 ½, tous spacieux, lumineux et offrant une disposition fonctionnelle très appréciée des locataires.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur grâce à son avantageux ratio prix/revenus, offrant un potentiel de rendement particulièrement intéressant dans un secteur où la demande locative demeure forte et constante.
Elle constitue également un choix idéal pour un propriétaire occupant, puisque le vaste logement principal est disponible à l'acheteur. Une occasion unique de profiter d'un espace de vie généreux tout en bénéficiant des revenus des autres unités.
Situé au coeur d'Ahuntsic, à quelques pas du métro Crémazie et à proximité des autoroutes 15 et 40, du pont Papineau-Leblanc, des parcs, des écoles réputées, de la Promenade Fleury ainsi que de nombreux commerces et restaurants, cet immeuble combine emplacement stratégique, qualité de vie et potentiel d'investissement.
Une occasion rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Toiture 2019
Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur grâce à son avantageux ratio prix/revenus, offrant un potentiel de rendement particulièrement intéressant dans un secteur où la demande locative demeure forte et constante.
Elle constitue également un choix idéal pour un propriétaire occupant, puisque le vaste logement principal est disponible à l'acheteur. Une occasion unique de profiter d'un espace de vie généreux tout en bénéficiant des revenus des autres unités.
Situé au coeur d'Ahuntsic, à quelques pas du métro Crémazie et à proximité des autoroutes 15 et 40, du pont Papineau-Leblanc, des parcs, des écoles réputées, de la Promenade Fleury ainsi que de nombreux commerces et restaurants, cet immeuble combine emplacement stratégique, qualité de vie et potentiel d'investissement.
Une occasion rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Toiture 2019
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 50' 1" irr.
Année de construction
1932
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 7" X 89' irr.
Superficie du terrain
210,30 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 231 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 700 $
- Total
- 684 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 228 $
- Scolaire (2025)
- 512 $
- Total
- 4 740 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 81 300 $
- Total
- 81 300 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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