859 950$
Nouveauté
ULS : 23069064
4-Plex
à vendre
8264 - 8268 Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Double occupation possible, une rareté. Quadruplex semi-détaché bien situé, à deux pas des commerces, écoles, parcs, du métro et des autoroutes 25 et 40. Stationnement privé à l'arrière. L'unité du rez-de-chaussée est libre et prête à emménager, fraîchement rénovée avec nouveaux planchers et peinture. Une deuxième unité se libère le 1er juillet, deux loyers à fixer à la valeur du marché dès le départ. Trois unités de 2 chambres + bureau et une unité de 2 chambres, toutes avec prises laveuse-sécheuse. Habitez-y, logez la famille ou optimisez vos revenus, c'est un investissement solide dans un quartier stable de l'est. Les opportunité
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 730 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Idéalement situé sur la rue Hochelaga, l'une des artères principales de Mercier, l'immeuble offre un accès immédiat aux transports en commun, plusieurs lignes d'autobus, le métro et les autoroutes 25 et 40. Tous les services essentiels sont à distance de marche, ce qui en fait un immeuble constamment attractif pour les locataires.
Construit en 1963, ce quadruplex semi-détaché solide a été bien entretenu au fil des années. L'immeuble offre quatre unités spacieuses, chacune avec prises laveuse-sécheuse et stationnement extérieur privé.
Avec deux unités se libérant, dont une fraîchement rénovée et disponible immédiatement, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble à revenus avec un potentiel immédiat. Fixez les loyers à la valeur du marché, emménagez vous-même ou logez votre famille, la flexibilité offerte ici est exceptionnelle et rarement disponible sur le marché actuel.
Construit en 1963, ce quadruplex semi-détaché solide a été bien entretenu au fil des années. L'immeuble offre quatre unités spacieuses, chacune avec prises laveuse-sécheuse et stationnement extérieur privé.
Avec deux unités se libérant, dont une fraîchement rénovée et disponible immédiatement, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble à revenus avec un potentiel immédiat. Fixez les loyers à la valeur du marché, emménagez vous-même ou logez votre famille, la flexibilité offerte ici est exceptionnelle et rarement disponible sur le marché actuel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 35' irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
2 730 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 70' irr.
Superficie du terrain
1 820 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 125 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 800 $
- Total
- 566 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 594 $
- Scolaire (2026)
- 413 $
- Total
- 4 007 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 620 $
- Stationnements
- 2 400 $
- Total
- 61 020 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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