695 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13275530
4-Plex
à vendre
815 - 821 Rue de l'Église, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Quadruplex situé sur l'une des rues les plus populaires de Verdun ! Comprend deux logements résidentiels à l'étage et deux commerces au rez-de-chaussée. Emplacement de choix, à quelques pas de la rue Wellington, près des commerces, autoroutes et transports en commun. Excellent potentiel d'investissement dans un secteur en forte demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
Quadruplex d'exception sur l'une des rues les plus convoitées de Verdun
Découvrez ce superbe quadruplex à usage mixte, idéalement situé sur l'une des artères les plus prisées et animées de Verdun. Cette propriété rare combine deux unités résidentielles à l'étage et deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, offrant une diversification des revenus et un excellent potentiel de rentabilité.
Emplacement stratégique et atouts majeurs
Localisation de premier choix sur une rue dynamique et très recherchée.
À quelques pas de la rue Wellington, reconnue pour ses boutiques, cafés, restaurants et services de proximité.
Accès rapide aux transports en commun, aux principales autoroutes et aux pistes cyclables.
Quartier en pleine effervescence, fortement apprécié par les résidents, commerçants et investisseurs.
Secteur à forte demande locative, autant résidentielle que commerciale.
Soigneusement entretenu, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur d'un quartier vibrant et en constante évolution. Il représente une opportunité rare pour l'investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus polyvalent, situé sur l'une des rues les plus vivantes et convoitées de Verdun.
Une valeur sûre pour un investissement stratégique et durable.
Découvrez ce superbe quadruplex à usage mixte, idéalement situé sur l'une des artères les plus prisées et animées de Verdun. Cette propriété rare combine deux unités résidentielles à l'étage et deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, offrant une diversification des revenus et un excellent potentiel de rentabilité.
Emplacement stratégique et atouts majeurs
Localisation de premier choix sur une rue dynamique et très recherchée.
À quelques pas de la rue Wellington, reconnue pour ses boutiques, cafés, restaurants et services de proximité.
Accès rapide aux transports en commun, aux principales autoroutes et aux pistes cyclables.
Quartier en pleine effervescence, fortement apprécié par les résidents, commerçants et investisseurs.
Secteur à forte demande locative, autant résidentielle que commerciale.
Soigneusement entretenu, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur d'un quartier vibrant et en constante évolution. Il représente une opportunité rare pour l'investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus polyvalent, situé sur l'une des rues les plus vivantes et convoitées de Verdun.
Une valeur sûre pour un investissement stratégique et durable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 41' 8"
Année de construction
1935
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 2" X 114'
Superficie du terrain
264,80 m²
Proximité
Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 304 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 107 800 $
- Total
- 412 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 998 $
- Scolaire (2025)
- 281 $
- Total
- 5 279 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 640 $
- Commerciales
- 21 840 $
- Total
- 36 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffe-eau
Exclusions
tout les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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