548 900$
ULS : 26811825
4-Plex
à vendre
81 Rue Notre-Dame N., Louiseville
Superbe immeuble entièrement briqueté offrant un excellent potentiel d'optimisation locative et de revenus.Idéal pour un investisseur avisé ou pour un propriétaire occupant, un logement est disponible avec garage.Situé sur une artère principale et à proximité immédiate du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement de choix.Plusieurs services sont accessibles à pied : école primaire, institutions financières, commerces et autres commodités.L'immeuble est vendu sous la valeur municipale de 2026,ce qui en fait une opportunité unique sur le marché actuel.De plus,la toiture élastomère récente offre une tranquillité d'esprit pour plusieurs années!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AMELIE BRANCHAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 38' irr.
Année de construction
1984
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, 2018-19
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain sur tous les niveaux (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 6" X 130' 11" irr.
Superficie du terrain
654,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Centre-ville, épicerie, dépanneur
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'7"
Revêtement :
à valider
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'2"
Revêtement :
à valider
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'4"
Revêtement :
à valider
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'8"
Revêtement :
à valider
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'6"
Revêtement :
à valider
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'7"
Revêtement :
à valider
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'2"
Revêtement :
à valider
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 7'4"
Revêtement :
à valider
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'8"
Revêtement :
à valider
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 14'6"
Revêtement :
à valider
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'7"
Revêtement :
à valider
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'2"
Revêtement :
à valider
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 7'4"
Revêtement :
à valider
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'8"
Revêtement :
à valider
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'0" X 14'6"
Revêtement :
à valider
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 14'7"
Revêtement :
à valider- Tuile amiante
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 12'2"
Revêtement :
Plancher Flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'4"
Revêtement :
à valider - tuile amiante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher Flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 14'6"
Revêtement :
Plancher Flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 900 $
- Total
- 572 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 675 $
- Scolaire (2025)
- 186 $
- Total
- 6 861 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 928 $
- Total
- 4 928 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 120 $
- Total
- 30 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bac à récupération,déchets et compost
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%