1 529 999$
ULS : 17249181
4-Plex
à vendre
8094 - 8098 Rue Simonne, Montréal (LaSalle)
Superbe 4plex situe dans un secteur residentiel calme de LaSalle offrant de bons revenus des locataires stables et un excellent potentiel de croissance. La propriete repose sur un terrain de plus de 5000 pieds carres une rarete dans le secteur avec un immense jardin prive pour le logement du bas. Les quatre logements sont lumineux bien disposes et entretenus offrant des espaces confortables et des couts doperation faibles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
LUCIA SALVI
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Photos a venir
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 108'
Superficie du terrain
5 151 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
entre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 19'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
lac-sechuese
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav-Secheuse
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 488 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 650 300 $
- Total
- 1 138 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 874 $
- Scolaire (2026)
- 842 $
- Total
- 7 716 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 760 $
- Total
- 83 760 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.