449 900$
Nouveauté
ULS : 14381129
4-Plex
à vendre
802 Boul. Pie-XII, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Pointe-de-Sainte-Foy)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Immeuble résidentiel configuré en 4 logements, offrant une unité principale de 3 chambres ainsi que 3 studios au sous-sol avec salle de bain et coin cuisine. Une cuisine commune est aussi aménagée au sous-sol. Les studios étant non loués depuis 2010, ils pourront facilement être optimisés ou réaménagés pour maximiser les revenus. Zonage permettant jusqu'à 18 logements et l'ajout de 2 à 3 étages, offrant un fort potentiel de développement. Situé près du futur tramway, de l'universités et des principaux axes routiers. Propriété offerte près de l'évaluation, facile à rentabiliser avec plusieurs stratégies possibles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
108,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 11" X 33' 10" irr.
Année de construction
1957
Superficie habitable
108,90 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 81' 11" irr.
Superficie du terrain
456,70 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'12" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 000 $
- Total
- 443 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 631 $
- Scolaire (2026)
- 263 $
- Total
- 5 894 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 540 $
- Total
- 3 540 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles (sauf étagères) de la cuisine, habillages de fenêtres, fours (x2), réfrigérateurs (x2), déshumidificateurs (x2), laveuse, sécheuse, chaise de lecture du salon, armoire antique du salon, lit/table de chevet/commode/tapis de la chambre grise RDC, ranges chaussures, commode chambre des maîtres, congélateur 30 pi³, lit simple et matelas du sous-sol, tous les rangements au sous-sol (sauf armoire en métal)
Exclusions
Étagères de la cuisine et du couloir, coffre-fort
Calculatrice de versements hypothécaire
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