1 029 900$
Nouveauté
ULS : 19326119
4-Plex
à vendre
71 Rue Lessard, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
Opportunité d'investissement à ne pas manquer. Évaluation agréé en main 2025 (1.15M). Revenu potentiel de 64 140 $/an (et +) et comprend 2x3ch et 2x1ch, répondant à une forte demande locative. Plusieurs rénovations dont les deux logements du sous-sol qui ont été refaits à neuf en 2024-2025 : charpente, électricité, plomberie et finition. Canalisation sous-dalle en PVC, échangeur d'air et entrée électrique refaite avec compteurs à l'extérieur. Garage détaché. Emplacement de choix, rue peu passante et tranquille à distance de marche des commerces, services, écoles et du transport en commun. Contactez-moi pour plus d'informations.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un immeuble à revenus propre et bien entretenu, où le gros du travail a déjà été fait. Idéal pour un investisseur qui veut acheter sans s'inquiéter des surprises au sous-sol.* Composition- 2 logements de 3 chambres aux étages- 2 logements d'une chambre au sous-sol- Revenu potentiel de 64 140 $/an, forte demande locative dans le secteur- Un logement présentement disponible, idéal pour fixer le loyer au marché ou pour une occupation par le propriétaire* Rénovations majeures (2024-2025)-Les deux logements du sous-sol entièrement reconstruits : charpente, électricité, plomberie et finition (liste disponible sous demande)- Fenêtres neuves Energy Star aux logements du sous-sol- Cuisines, salles de bain et planchers modernisé* Mécanique et structure- Canalisation sous-dalle remplacée en PVC- Échangeur d'air récent- Entrée électrique refaite, ampérage augmenté, compteurs déplacés à l'extérieur (un compteur par logement)- Chauffage à eau chaude au gaz naturel* Extérieur et terrain- Garage détaché pour rangement supplémentaire- Terrain bien dégagé, de nombreux stationnements disponibles* Emplacement, au coeur de Hull- Rue tranquille et peu passante, à un coin du boulevard Saint-Joseph- Épiceries à proximité : Super C, La Boîte à Grains et plusieurs commerces sur Saint-Joseph- Pharmacies, restaurants et services essentiels à quelques minutes- Parc Laurent-Groulx tout près (aire de jeux, pataugeoire, piscine)- Écoles primaires du secteur à distance de marche- Réseau d'autobus STO sur les grands axes, accès rapide aux autoroutes 5 et 50- À quelques minutes du centre-ville de Hull et des ponts vers Ottawa, un moteur réel de demande locative* Inclusions- Luminaires, garage, chauffe-eau, chaudière du système de chauffage et tous les électroménagers appartenant aux logements loués.Un ajout solide à tout portefeuille ou un premier immeuble facile à gérer. Contactez-moi pour les détails financiers et une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Garage
Double largeur ou plus, 2, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 10" X 92' irr.
Superficie du terrain
673,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (7)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 271 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 501 700 $
- Total
- 772 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 776 $
- Scolaire (2026)
- 539 $
- Total
- 7 315 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 140 $
- Total
- 64 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, garage détaché, 4 chauffe-eau, chaudière pour système de chauffage, tous les électroménager aux baux.
Exclusions
Tous les effets personnels, équipements, outils, articles, matériaux localisés au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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