599 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 19410146
4-Plex
à vendre
70 Av. Bégin, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Immeuble de 4 logements entièrement rénové, avec l'ajout d'un 2e étage en 2010. La propriété comprend trois logements de type 3 1/2 ainsi qu'un local commercial, tous actuellement loués à 100 % en NC/NE, qui généreront des revenus annuels de 39 252 $ en date du 1 juillet 2026. Chaque locataire dispose d'un vaste espace de rangement au sous-sol, offrant une hauteur de plafond très généreuse. L'immeuble est stratégiquement situé au centre de Lévis, à proximité des services et des transports en commun. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement. * La vente est taxable sur seulement 25 % du prix de vente *
Superficie habitable
280,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À proximité :
Galeries Chagnon : 2 km
Autoroute 20 : 3,4 km
Épicerie Maxi : 1,3 km
Pharmacie : 1,3 km
Cégep de Lévis : 3,6 km
Hôpital Hôtel-Dieu de Lévis : 1,1 km
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 5" X 28' 1" irr.
Année de construction
1965
Superficie habitable
280,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
CanExel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 510 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Cégep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 163 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 100 $
- Total
- 492 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 750 $
- Scolaire (2026)
- 373 $
- Total
- 8 123 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 852 $
- Commerciales
- 14 400 $
- Total
- 39 252 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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