1 285 000$
Nouveauté
ULS : 18620115
4-Plex
à vendre
6701 - 6705A Rue Pierre-Gaulin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Occasion exceptionnelle: quadruplex offrant une rare possibilité d'occupation triple. 3 unités seront disponibles pour le propriétaire, offrant une flexibilité idéale pour l'occupation ou l'investissement. 6705: vaste 7 ½ réparti sur le rdc et le s-s. Accès direct à la cour, garage double ainsi que 2 stationnements dans l'allée. 6705A: 4 ½ situé au s-s. 6701: 4 ½ au 2e étage avec 2 balcons. Le 6703, un 4 ½, est actuellement loué assurant un revenu stable. Propriété idéalement située dans un quartier résidentiel tout en étant à proximité du parc Félix-Leclerc, du Carrefour Langelier, de plusieurs établissements scolaires et du métro Langelier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 383 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Description
6705 (libre à l'occupation, potentiel locatif : 2 250 $/mois)
Spacieux 7 ½ offrant de généreuses pièces de réception. Le salon et la salle à manger, lumineux et conviviaux, sont accessibles par un vaste hall central. La cuisine avec coin repas s'ouvre sur une immense cour arrière surplombée d'une terrasse privée. L'unité comprend 3 chambres, dont une suite principale avec salle d'eau attenante, chacune munie de garde-robes. Une salle de bain avec bain-douche dessert l'étage.
Au sous-sol, une grande salle familiale ajoute un espace de vie supplémentaire, avec accès direct au garage double au plancher époxy. Deux stationnements additionnels complètent l'ensemble à l'allée.
Plafonds : 8'4'' au rez-de-chaussée et 7'10'' au sous-sol.
6701 (libre à l'occupation, potentiel locatif : 1 275 $/mois)
Spacieux 4 ½ comprenant un salon lumineux, une cuisine avec coin repas et installation pour laveuse-sécheuse, ainsi que 2 chambres avec garde-robes. La salle de bain est équipée d'un bain-douche.
L'unité bénéficie de 2 balcons, un à l'avant et un à l'arrière, offrant une belle luminosité et une belle circulation d'air.
Plafond : 7'11''.
6703 (loué jusqu'au 30 juin 2027 à 875 $/mois)
Spacieux 4 ½ comprenant 2 chambres et de belles aires de vie bien proportionnées.
Plafond : 7'11''.
6705A (vacant, potentiel locatif : 1 250 $/mois)
Spacieux 4 ½ offrant un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger. Cuisine adjacente fonctionnelle, 2 chambres avec garde-robes et salle de bain avec douche.
Plafond : 7'4''.
*****La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
6705 (libre à l'occupation, potentiel locatif : 2 250 $/mois)
Spacieux 7 ½ offrant de généreuses pièces de réception. Le salon et la salle à manger, lumineux et conviviaux, sont accessibles par un vaste hall central. La cuisine avec coin repas s'ouvre sur une immense cour arrière surplombée d'une terrasse privée. L'unité comprend 3 chambres, dont une suite principale avec salle d'eau attenante, chacune munie de garde-robes. Une salle de bain avec bain-douche dessert l'étage.
Au sous-sol, une grande salle familiale ajoute un espace de vie supplémentaire, avec accès direct au garage double au plancher époxy. Deux stationnements additionnels complètent l'ensemble à l'allée.
Plafonds : 8'4'' au rez-de-chaussée et 7'10'' au sous-sol.
6701 (libre à l'occupation, potentiel locatif : 1 275 $/mois)
Spacieux 4 ½ comprenant un salon lumineux, une cuisine avec coin repas et installation pour laveuse-sécheuse, ainsi que 2 chambres avec garde-robes. La salle de bain est équipée d'un bain-douche.
L'unité bénéficie de 2 balcons, un à l'avant et un à l'arrière, offrant une belle luminosité et une belle circulation d'air.
Plafond : 7'11''.
6703 (loué jusqu'au 30 juin 2027 à 875 $/mois)
Spacieux 4 ½ comprenant 2 chambres et de belles aires de vie bien proportionnées.
Plafond : 7'11''.
6705A (vacant, potentiel locatif : 1 250 $/mois)
Spacieux 4 ½ offrant un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger. Cuisine adjacente fonctionnelle, 2 chambres avec garde-robes et salle de bain avec douche.
Plafond : 7'4''.
*****La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Superficie habitable
3 383 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane multi couche
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 568 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 18'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante ch.principale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, lav. séch.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer condamné
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 19'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Condamné
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 397 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 627 500 $
- Total
- 1 025 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 704 $
- Scolaire (2025)
- 802 $
- Total
- 7 506 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 400 $
- Total
- 71 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour l'ensemble des logements: Fixtures en place, stores et rideaux (sauf 6703). 6705: four micro-onde (avec hotte de cuisine intégré), abri d'auto tempo pour garage double. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
6703 : Stores et rideaux, les électroménagers du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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