1 499 900$
ULS : 22275182
4-Plex
à vendre
6320 - 6324 Av. du Languedoc, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Cet immeuble de grandeur 44 x 44 pieds est l'un des plus grands du quartier et 3 sur 4 logements ont été entièrement rénovés. Exceptionnel quadruplex lumineux et bien entretenu, il offre des unités spacieuses aux chambres bien proportionnées, hauts plafonds et grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Idéal pour propriétaires-occupants ou investisseurs, ce bâtiment offre un excellent potentiel de revenus. Situé dans le dynamique quartier de Nouveau-Rosemont, à 5 minutes en voiture des autoroutes et à proximité des stations de métro, commerces, écoles et parcs. Opportunité rare!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Cet immeuble de grandeur 44 x 44 pieds est l'un des plus grands du quartier et 3 sur 4 logements ont été entièrement rénovés. Ce quadruplex offre un ensemble d'unités résidentielles bien distribuées, baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Chaque logement dispose de pièces conviviales, de chambres confortables et d'aménagements modernes, parfaits pour une occupation familiale ou locative. Les espaces communs et unités individuelles ont été soigneusement entretenus pour maximiser confort et rendement.
Idéalement situé dans le quartier recherché de Nouveau-Rosemont, ce quadruplex se trouve à seulement quelques minutes en voiture des artères principales et des autoroutes, facilitant les déplacements quotidiens. Les stations de métro les plus proches sont accessibles à courte distance, tout comme une variété de commerces, épiceries, cafés et restaurants. De plus, écoles, parcs verdoyants et services essentiels sont accessibles à pied ou en quelques minutes de route, offrant un cadre de vie pratique et urbain. La propriété inclut stationnement et espaces de rangement pour les résidents, un atout rare dans le secteur. Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou familles cherchant un emplacement stratégique à Montréal.
Idéalement situé dans le quartier recherché de Nouveau-Rosemont, ce quadruplex se trouve à seulement quelques minutes en voiture des artères principales et des autoroutes, facilitant les déplacements quotidiens. Les stations de métro les plus proches sont accessibles à courte distance, tout comme une variété de commerces, épiceries, cafés et restaurants. De plus, écoles, parcs verdoyants et services essentiels sont accessibles à pied ou en quelques minutes de route, offrant un cadre de vie pratique et urbain. La propriété inclut stationnement et espaces de rangement pour les résidents, un atout rare dans le secteur. Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou familles cherchant un emplacement stratégique à Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 44' irr.
Année de construction
1979
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 89' irr.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 4'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 18'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Ensuite
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 7'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 22'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 17'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 6' irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 475 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 760 400 $
- Total
- 1 235 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 379 $
- Scolaire (2025)
- 900 $
- Total
- 8 279 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 88 980 $
- Total
- 88 980 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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