1 199 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28851710
4-Plex
à vendre
6131 - 6141 Rue Bélanger, Montréal (Saint-Léonard)
Exceptionnel 4-plex semi-commercial au coeur de Saint-Léonard -- Opportunité d'affaires à ne pas manquer 4-plex semi-commercial idéalement situé au coeur de Saint-Léonard. Excellente opportunité d'exploiter votre propre entreprise tout en bénéficiant de plusieurs unités génératrices de revenus. Emplacement stratégique entre Anjou, Saint-Léonard, Hochelaga-Maisonneuve et Rosemont. À proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Opportunité à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
TRISTAN MANDRACCHIA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Exceptionnel 4-plex semi-commercial au coeur de Saint-Léonard -- Opportunité d'affaires à ne pas manquer
Rare opportunité d'acquérir un 4-plex semi-commercial idéalement situé au coeur de Saint-Léonard, offrant un équilibre parfait entre revenus résidentiels et potentiel commercial pour propriétaire-occupant. Cette propriété polyvalente permet d'exploiter votre propre entreprise sur place tout en bénéficiant de plusieurs unités génératrices de revenus.
Stratégiquement située entre Anjou, Saint-Léonard, Hochelaga-Maisonneuve et Rosemont, la propriété profite d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale. À proximité de toutes les commodités essentielles, incluant transports en commun, grands axes routiers, commerces, écoles et services, la rendant très attrayante tant pour les locataires que pour une clientèle commerciale.
Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, entrepreneurs ou propriétaires-occupants à la recherche d'une valeur à long terme dans un emplacement de choix. Ne manquez pas cette occasion unique.
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Stratégiquement située entre Anjou, Saint-Léonard, Hochelaga-Maisonneuve et Rosemont, la propriété profite d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale. À proximité de toutes les commodités essentielles, incluant transports en commun, grands axes routiers, commerces, écoles et services, la rendant très attrayante tant pour les locataires que pour une clientèle commerciale.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 50'
Année de construction
1979
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 107' 2"
Superficie du terrain
6 436 pi²
Stationnement (total)
Allée (6)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 388 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 200 $
- Total
- 738 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 477 $
- Scolaire (2025)
- 534 $
- Total
- 10 011 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 13 560 $
- Commerciales
- 45 000 $
- Total
- 58 560 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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