Vendu
Vendu
ULS : 15701183
4-Plex
à vendre
5995 43e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
!! REZ-DE-CHAUSSÉE LIBRE POUR L'ACHETEUR !! Vous serez séduits par ce magnifique quadruplex ! Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, comprend une cuisine et une salle de bains modernisées, ainsi que deux spacieuses chambres. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin agrémenté d'une terrasse idéalement orientée côté soleil, un véritable havre de paix. Un garage, un stationnement et de généreux espaces de rangement complètent le tout. Consultez la vidéo pour une expérience immersive !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
278,92 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Vidéo disponible en 1 clic sur le logo de visite virtuelle.
Excellents revenus :
App. 1, 6 1/2 REZ-DE-CHAUSSÉE -- LIBRE POUR L'ACHETEUR !
App. 2, 3 1/2 loué 909 $ et 965 $ à partir du 1er juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026.
App. 3, 3 1/2 loué 909 $ au mois et 965 $ à partir du 1er juillet 2025.
App. 4, 3 1/2 loué 832 $ et 880 $ à partir du 1er juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026.
Rénové avec soin, le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et bien pensés.
Le salon, baigné de lumière grâce à une imposante fenêtre de 8,2 pieds, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, formant un bel espace à aire ouverte.
La cuisine, joliment rénovée, séduit par ses armoires blanches de style shaker, ses plans de travail en granite, son élégant dosseret en céramique rehaussé d'inserts en pâte de verre, ainsi que par son accès direct au jardin.
Deux chambres de bonnes dimensions, chacune avec son walk-in, assurent confort et praticité.
La salle de bains entièrement rénovée offre un style raffiné : lavabo carré, comptoir en quartz, coin coiffeuse intégré, vaste douche à l'italienne munie de deux pommeaux, habillée de céramique et de verre, ainsi qu'un plancher radiant.
Une buanderie fonctionnelle, dotée de nombreux rangements, complète l'aménagement.
Les planchers sont en lattes de bois et en céramique, ajoutant à l'élégance des lieux.
Au sous-sol, vous trouverez une salle mécanique, un espace de rangement, un bachelor actuellement loué, ainsi qu'un accès au garage.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une superbe terrasse surdimensionnée, agrémentée d'une pergola et idéalement orientée côté soleil -- Bel espace de détente, très enviable...
De gros investissements de rénovations ont été faits au fil des ans.
- 2015 : toiture, salle de bains de l'app. 1
- 2016 : portes et fenêtres de tout l'immeuble
- 2016-17 : rénovation de tout le logement app. 4
- 2017 : marches en béton de l'entrée avant
- 2018 : remplacement de la marquise, rejointoiement de la façade, cuisine de l'app. 1, ajout d'un moteur ouvre-porte de garage.
À proximité de tous les services: Parcs de Cité-Jardin + Maisonneuve, métros de l'Assomption + Rosemont, autobus, écoles primaires (Notre-Dame-Du-Foyer + Notre-Dame-Des-Anges), secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais) , cégeps (Maisonneuve), université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique, piscine, gym, Stade de soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Excellents revenus :
App. 1, 6 1/2 REZ-DE-CHAUSSÉE -- LIBRE POUR L'ACHETEUR !
App. 2, 3 1/2 loué 909 $ et 965 $ à partir du 1er juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026.
App. 3, 3 1/2 loué 909 $ au mois et 965 $ à partir du 1er juillet 2025.
App. 4, 3 1/2 loué 832 $ et 880 $ à partir du 1er juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026.
Rénové avec soin, le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et bien pensés.
Le salon, baigné de lumière grâce à une imposante fenêtre de 8,2 pieds, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, formant un bel espace à aire ouverte.
La cuisine, joliment rénovée, séduit par ses armoires blanches de style shaker, ses plans de travail en granite, son élégant dosseret en céramique rehaussé d'inserts en pâte de verre, ainsi que par son accès direct au jardin.
Deux chambres de bonnes dimensions, chacune avec son walk-in, assurent confort et praticité.
La salle de bains entièrement rénovée offre un style raffiné : lavabo carré, comptoir en quartz, coin coiffeuse intégré, vaste douche à l'italienne munie de deux pommeaux, habillée de céramique et de verre, ainsi qu'un plancher radiant.
Une buanderie fonctionnelle, dotée de nombreux rangements, complète l'aménagement.
Les planchers sont en lattes de bois et en céramique, ajoutant à l'élégance des lieux.
Au sous-sol, vous trouverez une salle mécanique, un espace de rangement, un bachelor actuellement loué, ainsi qu'un accès au garage.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une superbe terrasse surdimensionnée, agrémentée d'une pergola et idéalement orientée côté soleil -- Bel espace de détente, très enviable...
De gros investissements de rénovations ont été faits au fil des ans.
- 2015 : toiture, salle de bains de l'app. 1
- 2016 : portes et fenêtres de tout l'immeuble
- 2016-17 : rénovation de tout le logement app. 4
- 2017 : marches en béton de l'entrée avant
- 2018 : remplacement de la marquise, rejointoiement de la façade, cuisine de l'app. 1, ajout d'un moteur ouvre-porte de garage.
À proximité de tous les services: Parcs de Cité-Jardin + Maisonneuve, métros de l'Assomption + Rosemont, autobus, écoles primaires (Notre-Dame-Du-Foyer + Notre-Dame-Des-Anges), secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais) , cégeps (Maisonneuve), université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique, piscine, gym, Stade de soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 48' 1" irr.
Année de construction
1954
Superficie habitable
278,92 m²
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Armoires de cuisine
Polymère
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Bachelor
Rénovations
Maçonnerie (2018, 11020), Fenestration (2016, 21956), Cuisine (2018, 22129), Revêtement de la toiture (2015, 20120)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 4" X 100'
Superficie du terrain
263,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce ouverte sur sam
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4.7x5.6 pieds
Buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle fournaise/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 289 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 627 500 $
- Total
- 917 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 966 $
- Scolaire (2025)
- 777 $
- Total
- 6 743 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 600 $
- Total
- 66 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
App 1. Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, tringles et rideaux, stores, luminaires, gazebo, 2 armoires grises de la salle de fournaise du sous-sol, ouvre porte de garage électrique + manette. 4 réservoirs à eau chaude. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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