999 800$
Nouveauté
ULS : 17668024
4-Plex
à vendre
570 - 576 Rue de Chablis, Laval (Chomedey) (Place Renaud)
Quadruplex à fort potentiel de rendement, situé sur une rue résidentielle près du boulevard St-Martin, des transports en commun et des services. Secteur très recherché et facile à louer. L'immeuble comprend 3 logements 3 1/2 et 1 logement 4 1/2 avec garage. Tous les logements sont loués, offrant des revenus stables avec possibilité d'optimisation à moyen terme. Rénovations récentes : unité 576 modernisée en 2023 (cuisine, salle de bains, planchers, éclairage) et escaliers en bois franc en 2024. Excellente opportunité pour investisseur souhaitant bonifier les revenus dans un secteur à forte demande locative.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Quadruplex bien situé sur une rue résidentielle, à proximité du boulevard St-Martin, bénéficiant d'un excellent accès aux transports en commun ainsi qu'aux commerces et services de proximité. Secteur paisible et familial, très recherché, ce qui en fait un immeuble facile à louer.
L'immeuble comprend 3 logements de type 3 1/2 et 1 logement de type 4 1/2, ce dernier étant loué avec garage. Tous les logements sont actuellement loués, offrant une stabilité locative intéressante.
À deux pas de nombreuses activités urbaines, commerces, écoles et services, l'emplacement représente un atout majeur pour tout investisseur.
Améliorations notables :
Unité 576 :
Cuisine complète (2023)
Salle de bains rénovée (2023)
Planchers de vinyle (2023)
Éclairage modernisé (2023)
Immeuble :
Escaliers en bois franc menant aux logements du 2e étage (2024)
Excellente opportunité d'investissement dans un secteur à forte demande locative.
L'immeuble comprend 3 logements de type 3 1/2 et 1 logement de type 4 1/2, ce dernier étant loué avec garage. Tous les logements sont actuellement loués, offrant une stabilité locative intéressante.
À deux pas de nombreuses activités urbaines, commerces, écoles et services, l'emplacement représente un atout majeur pour tout investisseur.
Améliorations notables :
Unité 576 :
Cuisine complète (2023)
Salle de bains rénovée (2023)
Planchers de vinyle (2023)
Éclairage modernisé (2023)
Immeuble :
Escaliers en bois franc menant aux logements du 2e étage (2024)
Excellente opportunité d'investissement dans un secteur à forte demande locative.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 38'
Année de construction
1986
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 5" X 101' 8"
Superficie du terrain
5 937,37 pi²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Parc, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 275 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 609 000 $
- Total
- 884 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 284 $
- Scolaire (2025)
- 611 $
- Total
- 6 895 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 792 $
- Total
- 48 792 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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