1 179 000$
Nouveauté
ULS : 14372687
4-Plex
à vendre
5621 - 5627 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Quadruplex bien entretenu offrant des revenus bruts potentiels de plus de 48 420 $ par année dans le secteur recherché de Mercier. Le logement principal comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un sous-sol aménagé et bénéficie de l'usage exclusif du garage double. L'immeuble propose également deux logements 4½ de 2 chambres à coucher, dont un sera libre à l'acheteur dès le 1er août, ainsi qu'un logement 3½ avec entrée extérieure privée. Toiture refaite en 2024, cour arrière, cabanon, locataires fiables et emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, commerces, métro et principaux axes routiers.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ce quadruplex situé dans le secteur recherché de Mercier constitue une excellente occasion autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Offrant des revenus bruts potentiels de plus de 48 420 $ par année, cette propriété bien entretenue propose des logements de bonnes dimensions, un garage double, une cour arrière ainsi qu'un logement qui sera libre à l'acheteur.
Le logement principal (5627), situé au rez-de-chaussée avec sous-sol, est actuellement loué 1 460 $ par mois. Il comprend trois chambres à coucher, un hall d'entrée fermé, un vaste salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain complète au rez-de-chaussée avec une chambre attenante. Le sous-sol offre une grande salle familiale, une deuxième salle de bain complète avec douche, une salle de lavage ainsi qu'une chambre froide procurant un espace de rangement supplémentaire. Les occupants de ce logement bénéficient également de l'usage exclusif du garage double.
Au deuxième étage, le logement 5623 est un lumineux 4½ comprenant deux chambres à coucher, une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle de bain complète. Présentement loué 760 $ par mois, il sera libre à compter du 1er août, offrant à l'acheteur la possibilité de l'occuper ou de le relouer selon ses besoins.
Le logement 5625, également situé au deuxième étage, est un 4½ comprenant deux chambres à coucher, une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle de bain complète. Il est actuellement loué 1 295 $ par mois.
Le logement 5621, situé au sous-sol, est un 3½ avec une entrée extérieure privée. Il comprend une chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Il est actuellement loué 520 $ par mois.
La toiture a été refaite en 2024. L'immeuble bénéficie également d'une cour arrière, d'un cabanon et d'un garage double. Les locataires sont calmes et fiables, offrant une stabilité appréciable.
Idéalement localisée, la propriété se trouve à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants, des épiceries, des pharmacies, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les stations de métro L'Assomption et Cadillac sont accessibles à pied, tout comme plusieurs services de la rue Sherbrooke. Le Jardin botanique, le parc Maisonneuve, le Parc olympique et le Stade Saputo sont également à quelques minutes.
Grâce à son logement disponible à l'occupation, à ses revenus locatifs intéressants et à son emplacement de choix, cette propriété répond autant aux besoins d'un propriétaire occupant qu'à ceux d'un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel.
Le logement principal (5627), situé au rez-de-chaussée avec sous-sol, est actuellement loué 1 460 $ par mois. Il comprend trois chambres à coucher, un hall d'entrée fermé, un vaste salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain complète au rez-de-chaussée avec une chambre attenante. Le sous-sol offre une grande salle familiale, une deuxième salle de bain complète avec douche, une salle de lavage ainsi qu'une chambre froide procurant un espace de rangement supplémentaire. Les occupants de ce logement bénéficient également de l'usage exclusif du garage double.
Au deuxième étage, le logement 5623 est un lumineux 4½ comprenant deux chambres à coucher, une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle de bain complète. Présentement loué 760 $ par mois, il sera libre à compter du 1er août, offrant à l'acheteur la possibilité de l'occuper ou de le relouer selon ses besoins.
Le logement 5625, également situé au deuxième étage, est un 4½ comprenant deux chambres à coucher, une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle de bain complète. Il est actuellement loué 1 295 $ par mois.
Le logement 5621, situé au sous-sol, est un 3½ avec une entrée extérieure privée. Il comprend une chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Il est actuellement loué 520 $ par mois.
La toiture a été refaite en 2024. L'immeuble bénéficie également d'une cour arrière, d'un cabanon et d'un garage double. Les locataires sont calmes et fiables, offrant une stabilité appréciable.
Idéalement localisée, la propriété se trouve à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants, des épiceries, des pharmacies, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les stations de métro L'Assomption et Cadillac sont accessibles à pied, tout comme plusieurs services de la rue Sherbrooke. Le Jardin botanique, le parc Maisonneuve, le Parc olympique et le Stade Saputo sont également à quelques minutes.
Grâce à son logement disponible à l'occupation, à ses revenus locatifs intéressants et à son emplacement de choix, cette propriété répond autant aux besoins d'un propriétaire occupant qu'à ceux d'un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Revêtement de la toiture
gravier (2024)
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
499,90 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 21'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 562 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 656 400 $
- Total
- 1 218 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 599 $
- Scolaire (2026)
- 869 $
- Total
- 8 468 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 420 $
- Total
- 48 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon
Exclusions
Les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%