319 500$ +TPS/TVQ
ULS : 22006522
4-Plex
à vendre
513 - 535 Rue Frigon, Shawinigan (Shawinigan)
Shawinnigan, superbe et spacieux quadruplex Composé de trois unités résidentielles toutes louées, ainsi qu'un local commercial actuellement vacant. Revenus annuels déjà établis à 34 000 $, avec plusieurs possibilités d'optimisation pour générer encore plus. Situé à proximité de tous les services, cet immeuble représente une excellente opportunité d'affaires. Suite addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Que ce soit pour maximiser les revenus existants ou pour lancer enfin ce projet qui vous tient à coeur depuis longtemps, cette acquisition à un prix plus que raisonnable dans un marché de plex en pleine effervescence pourrait bien être votre tremplin. Investissez maintenant, plutôt que de vous dire dans quelques semaines : « J'aurais donc dû... »
Particularités du bâtiment
Année de construction
1933
Revêtement
Agrégat, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 93' irr.
Superficie du terrain
360 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 16 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 144 600 $
- Total
- 160 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 896 $
- Scolaire (2025)
- 94 $
- Total
- 5 990 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 720 $
- Commerciales
- 9 600 $
- Total
- 34 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à déchets, récupération et compost.
Exclusions
Effets personnels et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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